3-к. квартира в новостройке, 2970 ф²
в Flamingo LUX

Дуплекс-резиденция с приватным бассейном — 276 м² в Flamingo LUX, Meydan City: редкий формат для инвестиции с долгосрочным потенциалом.

Резиденция площадью 276 м² в бутик-проекте Flamingo LUX — это трёхспальный дуплекс с собственным бассейном, один из немногих форматов в Meydan City, где частное пространство такого масштаба сочетается с клубной атмосферой малоэтажного комплекса. Для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость ОАЭ с прицелом на аренду: трёхспальные дуплексы с приватным бассейном входят в число наиболее востребованных лотов у состоятельных арендаторов, а Meydan City — локация с устойчивым ростом спроса и капитальной стоимости.

Преимущества резиденции — 276 м² дуплексного пространства:
— приватный бассейн — редкость для формата апартаментов;
— три просторные спальни с продуманным зонированием;
— двухуровневая планировка, разграничивающая дневную и ночную зоны;
— функциональные, детально проработанные интерьеры в нейтральной современной палитре;
— полная меблировка — объект готов к сдаче в аренду сразу после получения ключей;
— панорамное остекление, максимизирующее естественный свет.

Инфраструктура Flamingo LUX:
— инфинити-бассейн на крыше для резидентов комплекса;
— полностью оборудованный тренажёрный зал;
— зона для йоги;
— лаунж-зона и пространства для общения;
— зона для барбекю.

Архитектура и концепция
Flamingo LUX — шестиэтажный бутик-комплекс с граунд-этажом, четырьмя жилыми уровнями и кровельной зоной. Архитектура выдержана в современном стиле: чистая геометрия, светлые фасады, элегантные пропорции. Малоэтажный формат обеспечивает приватность и ощущение клубного сообщества — то, что сложно найти в высотных башнях района.

О застройщике
Eminent Real Estate Development — девелопер, специализирующийся на бутик-проектах премиального сегмента в Дубае, с акцентом на качество исполнения и камерную концепцию комплексов.

План оплаты
Полная оплата: 100% — при покупке.

Локация — Meydan City, Meydan Avenue:
— 6 минут до международной школы и торгового центра;
— 7 минут до поля для гольфа и площадок для паддл-тенниса;
— 8 минут до профессионального спортивного центра;
— 12 минут до Dubai Mall и Burj Khalifa;
— 15 минут до Dubai International Airport;
— рядом: Meydan Hotel, Meydan Racecourse, Spinneys, Wellfit Gym, 360 Paddle, DXB Bike.

Часто задаваемые вопросы:
Почему дуплекс с бассейном — перспективный инвестиционный лот?
— Трёхспальные резиденции с приватным бассейном ориентированы на сегмент арендаторов с высоким доходом, которые готовы платить значительную премию за приватность. Такие лоты в Дубае традиционно показывают низкий уровень вакантности и длительные контракты аренды.

Резиденция сдаётся с мебелью — это реально влияет на аренду?
— Да. Меблированный объект позволяет выйти на рынок аренды без дополнительных вложений сразу после передачи ключей, что сокращает период простоя и ускоряет окупаемость.

Как соотносится малоэтажный формат Flamingo LUX с ликвидностью?
— Бутик-комплексы с ограниченным числом юнитов сохраняют дефицит предложения на вторичном рынке, что поддерживает цены при перепродаже. Этот фактор особенно значим в сегменте крупноформатных лотов.

Можно ли получить расчёт потенциальной доходности по этой резиденции?
— Да, предоставлю детальную финансовую модель с учётом арендных ставок по Meydan City и аналогичным форматам в районе — по запросу.

Свяжитесь со мной, чтобы получить персональную консультацию, актуальную цену и расчёт инвестиционной доходности по трёхспальной дуплекс-резиденции 276 м² с приватным бассейном в Flamingo LUX, Meydan City.