Свободного назначения, 1506 ф²
в The Willows Residences

Коммерческое помещение 140 м² в The Willows Residences, MBR District 11, Дубай — стратегически выгодная локация на пересечении ключевых маршрутов города.

140 квадратных метров коммерческой площади в жилом комплексе The Willows Residences от SCC Vertex Development — готовое решение для тех, кто ищет коммерческую недвижимость в Дубае под розничную торговлю, общепит, сервис или офисный формат. Помещение вписано в активно развивающийся жилой кластер MBR District 11, где концентрация резидентов создаёт стабильный внутренний спрос.

Характеристики помещения:
— площадь — 140 м²;
— расположение в комплексе смешанного использования (жилой корпус с коммерческим подиумом);
— гибкая планировка под различные форматы бизнеса;
— естественный клиентский трафик от резидентов комплекса и жителей района.

Преимущества покупки:
— расположение в жилом квартале с высокой плотностью населения — постоянный поток потенциальных клиентов;
— формат помещения подходит под ритейл, кафе, салон красоты, медицинский кабинет, шоурум или офис;
— точка между Silicon Oasis, Meydan, Downtown и Global Village — редкое сочетание доступности сразу нескольких деловых и жилых зон;
— покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать стартовую цену с потенциалом роста к сдаче в Q1 2027;
— смешанная среда (жильё + коммерция) обеспечивает трафик без привязки к сезонности.

Инфраструктура комплекса:
— лаунж-зона на крыше;
— тренажёрный зал с естественным освещением;
— пространство для йоги;
— бассейн на террасе;
— детская игровая зона.

О застройщике
SCC Vertex Development — девелопер, реализующий проекты жилой и коммерческой недвижимости в ОАЭ с акцентом на современную архитектуру и функциональность. The Willows Residences выдержан в актуальной стилистике с сочетанием стекла и металла.

План оплаты
Схема 50/50 от застройщика — доступна беспроцентная рассрочка:
— 5% — при бронировании;
— 45% — в процессе строительства;
— 50% — при завершении строительства.
Срок сдачи — Q1 2027.

Локация — MBR District 11
Расположение коммерческого помещения обеспечивает быстрый выход на несколько крупных зон города:
— 5 минут до Global Village и Al Barari Forest;
— 5 минут до Silicon Oasis Mall;
— 10 минут до Meydan City;
— 15 минут до Downtown Dubai, Dubai Mall и Business Bay;
— 20 минут до Dubai International Airport;
— 25 минут до Jumeirah Lake Towers и пляжей.

Такой охват аудитории — жители District 11 и соседних кварталов, сотрудники Meydan и Silicon Oasis, а также транзитный поток — делает локацию рабочей для широкого круга бизнес-форматов.

Часто задаваемые вопросы
Насколько удобна локация для ежедневного трафика клиентов?
— MBR District 11 — жилой и деловой узел между несколькими крупными зонами города: близость к Global Village, Meydan, Silicon Oasis и выездам на шейх-Мухаммад бин Зайед обеспечивает стабильный поток.
Подходит ли помещение под формат кафе или общепита?
— Площадь 140 м² и расположение в жилом комплексе создают подходящую базу для HoReCa-концепции; технические требования уточняйте до подписания.
Есть ли парковка для клиентов?
— В составе The Willows Residences предусмотрен подземный этаж; наличие коммерческих машино-мест уточняйте у менеджера.
Возможна ли рассрочка при покупке?
— Да, доступна беспроцентная схема 50/50: 5% — бронирование, 45% — в ходе строительства, 50% — при сдаче.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальный прайс, планировку и расчёт доходности по коммерческому помещению 140 м² в The Willows Residences, MBR District 11.