2-к. вторичная квартира, 1205 ф²
в The Derby Residence 3

Квартира с 2 спальнями 112 м² (1201 ft²) в The Derby Residence 3, Meydan.

В районе Meydan открывается возможность приобрести двухкомнатную квартиру с видом на Meydan Hotel — объект готов к заселению и сдаче в аренду. Локация рядом с ипподромом Meydan Racecourse и развитой инфраструктурой района обеспечивает стабильный поток арендаторов и высокую ликвидность при перепродаже.

Площадь квартиры составляет 112 м² (1201 ft²), планировка с двумя спальнями подходит для семей и молодых специалистов — наиболее востребованный сегмент на рынке аренды.

Преимущества юнита:
— Квартира с 2 спальнями;
— Площадь 112 м² (1201 ft²);
— Без мебели;
— Готовый объект, доступен к заселению;
— Вид на Meydan Hotel;
— Одно парковочное место в комплекте;
— Объект вторичного рынка.

Инфраструктура комплекса:
— Круглосуточная охрана и консьерж-сервис;
— Закрытая парковка для резидентов;
— Зоны отдыха и озеленённые территории;
— Фитнес-центр и бассейн;
— Детские игровые площадки.

Архитектура и концепция:
The Derby Residence 3 — пятиэтажный жилой комплекс в составе проекта Meydan Avenue, сданный в эксплуатацию в 2021 году. Комплекс выполнен в современном стиле с качественной отделкой и продуманной планировкой общественных пространств.

О застройщике:
RBA Investment и RBA Real Estate Development — девелоперы с опытом реализации жилых и коммерческих проектов в Дубае, известные соблюдением сроков сдачи и качеством строительства.

Локация и преимущества:
— Район Meydan в составе Mohammed Bin Rashid City;
— Прямой доступ к Meydan Racecourse и гольф-клубам;
— 10 минут до Business Bay и Downtown Dubai;
— Развитая инфраструктура с торговыми центрами и ресторанами;
— Удобный выезд на Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road;
— Спокойный жилой район с парками и зелёными зонами.

Инвестиционная привлекательность:
— Высокий спрос на аренду в Meydan среди семей и экспатов;
— Доходность от аренды на уровне 6–7% годовых;
— Ограниченное предложение готовых двухкомнатных квартир в районе;
— Близость к деловым районам повышает ликвидность;
— Потенциал роста стоимости за счёт развития инфраструктуры Mohammed Bin Rashid City.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Подходит ли квартира для сдачи в аренду?
— Да, двухкомнатные квартиры в Meydan пользуются стабильным спросом у семей и молодых специалистов благодаря близости к деловым районам и развитой инфраструктуре.

Какие документы необходимы для покупки недвижимости на вторичном рынке в Дубае?
— Для резидентов и нерезидентов потребуется действующий паспорт, виза (или въездной штамп) и подтверждение источника средств — сделка проводится через Земельный департамент Дубая с оформлением Title Deed на покупателя.

Можно ли оформить ипотеку на этот объект?
— Да, банки ОАЭ предоставляют ипотечное финансирование для готовой недвижимости нерезидентам и резидентам — обычно до 75% стоимости для резидентов и до 65% для нерезидентов.

Есть ли в комплексе управляющая компания?
— Да, The Derby Residence 3 обслуживается управляющей компанией, которая отвечает за техническое обслуживание, безопасность и поддержание инфраструктуры комплекса.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по The Derby Residence 3.