Торговое помещение, 925 ф²
в Elz by Danube

Торговое помещение в Elz by Danube, Arjan — готовое пространство для прибыльного бизнеса.

Предлагается торговое помещение площадью 86 м² (929 ft²) в жилом комплексе Elz by Danube в районе Arjan. Объект полностью готов к эксплуатации и подходит для запуска различных коммерческих проектов. Годовая аренда без key money — отсутствие дополнительных единовременных платежей делает старт бизнеса доступнее.

Преимущества объекта:
— Площадь: 86 м² (929 ft²);
— Готов к эксплуатации;
— Аренда без key money.

Потенциальные варианты использования:
— Кафе или кофейня;
— Ресторан быстрого питания;
— Продуктовый магазин;
— Салон красоты или барбершоп;
— Аптека;
— Магазин товаров повседневного спроса;
— Шоурум или бутик.

Инфраструктура комплекса:
— 275 жилых квартир — стабильная клиентская база;
— Бассейн-инфинити;
— Фитнес-центр;
— Детский бассейн;
— Зона барбекю;
— Ландшафтные сады.

Архитектура и концепция:
Elz by Danube — девятиэтажный жилой комплекс, Современная архитектура сочетается с продуманной инфраструктурой для комфортной жизни резидентов. Наличие жилых единиц обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов для коммерческих площадей на первом этаже.

О застройщике:
Danube Properties Development — один из крупнейших девелоперов Дубая, специализирующийся на доступном жилье. Компания реализовала десятки проектов в различных районах эмирата, уделяя внимание качеству строительства и соблюдению сроков сдачи объектов.

Локация и транспортная доступность:
— Arjan — динамично развивающийся район с растущим населением;
— Близость к Al Khail Road обеспечивает удобный доступ к основным магистралям;
— Развитая жилая застройка вокруг — постоянный трафик потенциальных покупателей;
— Dubai Miracle Garden — в нескольких минутах езды;
— Mall of the Emirates и Dubai Marina — в пределах 15-20 минут на автомобиле.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Какой бизнес наиболее выгоден в жилом комплексе?
— Кафе, продуктовые магазины, аптеки и салоны красоты показывают стабильный спрос в жилых районах благодаря постоянному потоку резидентов.

Насколько Arjan перспективен для розничного бизнеса?
— Район активно развивается, население растет, появляются новые жилые комплексы. Это создает долгосрочный потенциал для бизнеса, ориентированного на местных жителей.

Есть ли ограничения по типу деятельности в помещении?
— Уточняйте условия управляющей компании комплекса относительно допустимых видов коммерческой деятельности, особенно для общепита.

Какие операционные расходы стоит учесть помимо аренды?
— Обычно это коммунальные платежи, обслуживание вывески, уборка территории и расходы на лицензирование бизнеса в Дубае.

Можно ли адаптировать помещение под конкретный формат бизнеса?
— Пространство без мебели позволяет реализовать индивидуальную планировку. Согласуйте планируемые изменения с собственником и управляющей компанией.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной для организации просмотра торгового помещения в Elz by Danube, Arjan, и обсуждения условий аренды.