Торговое помещение, 635 ф²
в Azizi Riviera

Торговое помещение в Azizi Riviera, Meydan — компактное пространство с потоком на главной дороге.

Торговое помещение площадью 59 м² (636 ft²) в Azizi Riviera, Meydan One. Расположено на первом этаже корпуса №3 с выходом на главную и фронтальную дороги. Помещение без мебели, подходит для широкого спектра форматов: от уличного кафе до бутика или салона красоты.

Преимущества объекта:
— Площадь: 59 м² (636 ft²);
— Расположение: первая линия, выходы на главную и фронтальную дороги;
— Без отделки и встроенной мебели — гибкость в планировке под задачи бизнеса;
— Зарезервированное парковочное место;
— Условия аренды: за год (один платеж) или за год (четыре платежа).

Потенциальные варианты использования:
— Кофейня или стритфуд-точка;
— Бутик одежды или аксессуаров;
— Салон красоты или барбершоп;
— Продуктовый мини-маркет;
— Химчистка или прачечная самообслуживания;
— Зоомагазин или грумминг-студия;
— Компактный офис для стартапа или фрилансеров.

Инфраструктура комплекса:
— Жилой комплекс с развитой внутренней инфраструктурой;
— Пешеходные зоны и озелененные территории;
— Парковка для резидентов и посетителей;
— Охрана и система видеонаблюдения;
— Прачечная на территории комплекса.

Архитектура и концепция:
Azizi Riviera — масштабный проект в районе Meydan One, спроектированный как самодостаточный городской квартал. Архитектура объединяет жилые башни с коммерческими зонами на нижних этажах, что обеспечивает стабильный поток клиентов для бизнеса. Помещение находится в корпусе №3 с фасадом на дорогу, что гарантирует видимость вывески и удобную доступность для пешеходов и автомобилистов.

О застройщике:
Azizi Developments — один из крупнейших девелоперов Дубая, специализирующийся на доступном жилье и комплексной застройке районов. Портфолио компании включает десятки проектов по всему эмирату, с акцентом на качество строительства, сроки сдачи и развитие социальной инфраструктуры. Azizi Riviera — флагманский проект компании в зоне Meydan One, объединяющий более 70 жилых корпусов и коммерческие площади.

Локация и транспортная доступность:
— Район Meydan One — перспективная локация с быстрорастущей резидентной базой;
— Прямой доступ к главной дороге и высокая видимость для проезжающего трафика;
— Пешая доступность для жителей комплекса и соседних застроек;
— Удобный подъезд для клиентов на авто с выделенным парковочным местом.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Какие виды бизнеса наиболее рентабельны на этой площади?
— Форматы с высокой проходимостью и средним чеком: кофейни, салоны, мини-маркеты, сервисные услуги (химчистка, зоосалон). Компактная площадь экономит на арендных расходах, а выход на дороги обеспечивает спонтанный трафик.

Насколько высок пассажиропоток в Azizi Riviera?
— Комплекс включает более 70 корпусов с жителей, плюс гости и посетители инфраструктуры. Расположение помещения на первой линии дорог добавляет внешний трафик — проезжающие и заезжающие в квартал.

Требуется ли ремонт или помещение готово к работе?
— Помещение сдается без отделки и встроенной мебели. Потребуется базовая подготовка под специфику бизнеса: установка сантехники (для кафе/салона), отделка стен, витрины, вывески. Чистый лист для реализации собственной концепции.

Можно ли установить вывеску и внешнюю витрину?
— Да, помещение имеет фасадные выходы на главную и фронтальную дороги, что позволяет монтировать вывеску с высокой видимостью. Детали согласования с управляющей компанией комплекса уточняются при оформлении договора аренды.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной для просмотра торгового помещения в Azizi Riviera, Meydan, и обсуждения условий аренды под ваш бизнес-проект.