Торговое помещение, 1248 ф²
в Ghost by Binghatti

Торговое помещение в Ghost by Binghatti, Al Jaddaf — для бизнеса в растущем районе с высоким трафиком.

В аренду предлагается торговая площадь 116 м² (1 252 ft²) в жилом комплексе Ghost by Binghatti, Al Jaddaf. Помещение расположено на первой линии с выходом на улицу, что обеспечивает максимальную видимость для потенциальных клиентов. Формат shell and core позволяет адаптировать пространство под специфику конкретного бизнеса. Подходит для торговли, сервисных услуг и предпринимателей, стремящихся занять точку в динамично развивающемся районе.

Преимущества объекта:
— Площадь: 116 м² (1 252 ft²);
— Выход на улицу с первой линии;
— Shell and core: свободная планировка под ваш проект;
— Без мебели;
— Годовая аренда:

Потенциальные варианты использования:
— Продуктовый магазин или минимаркет;
— Кафе или кофейня;
— Салон красоты или барбершоп;
— Аптека или медицинский центр;
— Магазин одежды, обуви или аксессуаров;
— Сервисный центр или пункт выдачи.

Инфраструктура комплекса:
— жилой комплекс на 776 квартир;
— Бассейн и джакузи для жителей;
— Современный тренажерный зал;
— Зоны отдыха с кабанами;
— 6 торговых помещений в составе проекта.

Архитектура и концепция:
Ghost by Binghatti — современный жилой комплекс в Healthcare City Phase 2, спроектированный в фирменном архитектурном стиле застройщика. Высотное здание интегрировано в активно развивающуюся инфраструктуру района, сочетая жилые функции с коммерческими площадями на первых этажах. Проект рассчитан на молодую аудиторию и семьи, что создает стабильный поток посетителей для торговых точек.

О застройщике:
Binghatti Developers — один из крупнейших девелоперов Дубая, специализирующийся на жилой и коммерческой недвижимости премиум-класса. Компания известна узнаваемым архитектурным почерком и реализацией масштабных проектов в ключевых районах эмирата. Портфолио Binghatti включает десятки завершенных и строящихся комплексов, пользующихся высоким спросом среди инвесторов и конечных пользователей.

Локация и транспортная доступность:
— Al Jaddaf — район между Downtown Dubai и Dubai Healthcare City;
— Рядом с Zabeel Park и центром города;
— Развитая транспортная сеть и близость к основным магистралям;
— Высокая плотность жилой застройки и офисных центров.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Какой бизнес наиболее выгоден в этой локации?
— Al Jaddaf привлекает жителей и работников медицинского кластера, поэтому востребованы продуктовые магазины, кафе, аптеки, сервисные услуги и точки повседневного спроса.

Какие затраты на адаптацию помещения под конкретный бизнес?
— Формат shell and core требует полного оснащения: от отделки и коммуникаций до мебели и оборудования. Бюджет зависит от концепции, но важно учесть его при планировании запуска.

Как рассчитывается окупаемость арендного бизнеса в этом районе?
— Окупаемость зависит от трафика, формата и маржинальности. В растущих районах вроде Al Jaddaf торговые точки с высокой проходимостью могут выйти на прибыльность в течение 1–2 лет.

Можно ли сдавать часть площади в субаренду?
— Возможность субаренды определяется условиями договора с владельцем. Рекомендуется согласовать этот вопрос на этапе переговоров.

Какие преимущества первой линии с выходом на улицу?
— Видимость для прохожих и автомобилистов, прямой доступ без необходимости заходить внутрь комплекса, возможность установки вывески — все это повышает узнаваемость и привлекает спонтанных покупателей.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной, чтобы организовать просмотр торгового помещения в Ghost by Binghatti, Al Jaddaf, и обсудить условия аренды.