Свободного назначения, 3143 ф²
в Binghatti Flare 02

Коммерческое помещение 292 м² на Ground этаже в Binghatti Flare 02, Jumeirah Village Triangle — флагманское пространство с высоким трафиком и инвестиционным потенциалом.

Binghatti Flare 02 — престижный проект от Binghatti Developers, расположенный в самом сердце Jumeirah Village Triangle (JVT). Это коммерческое помещение площадью 292 м² на Ground этаже (G) — один из самых крупных и заметных лотов в комплексе, идеально подходящий для ресторана, продуктового магазина, фитнес-студии, клиники, флагманского бутика или шоурума. Благодаря удачному расположению и прямому доступу с улицы, помещение обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость.

Характеристики помещения:
— Площадь: 292 м²;
— Этаж: Ground (G);
— Угловое расположение с несколькими входами и панорамными фасадами;
— Большая витрина с выходом на улицу и парковочную зону;
— Высокие потолки, гибкая планировка под формат бизнеса;
— Современные инженерные системы и подключение всех коммуникаций.

Преимущества покупки:
— Флагманское помещение с высокой коммерческой привлекательностью — идеально для бизнеса с клиентским потоком;
— Район Jumeirah Village Triangle (JVT) — активно застраивающееся комьюнити с растущим населением и спросом на услуги;
— Престижный проект от Binghatti Developers, известного своими инвестиционно надёжными проектами;
— Гибкий план оплаты 60/40 без процентов;
— Возможность купить коммерческую недвижимость в Дубае напрямую у застройщика без комиссии.

Инфраструктура комплекса:
— Представительное лобби и бизнес-зоны для приёма посетителей;
— Подземный и гостевой паркинг;
— Просторные общественные террасы и ландшафтные зоны;
— Внутренние магазины, кафе и спортивные пространства;
— Коммерческая галерея с премиальной отделкой и удобным зонированием.

Локация и транспортная доступность:
Binghatti Flare 02 расположен в стратегическом месте района JVT, с прямым доступом к основным магистралям:
— 10 минут до Dubai Marina и Mall of the Emirates;
— 12 минут до Palm Jumeirah;
— 15 минут до Expo City Dubai;
— 20 минут до Burj Al Arab и Jumeirah Beach;
— 25–30 минут до Al Maktoum International Airport.

Почему выгодно инвестировать:
— Коммерческая недвижимость в JVT показывает ROI 8–10% годовых;
— Пространство на Ground этаже обладает максимальной ликвидностью;
— Растущее комьюнити и высокий спрос со стороны жителей комплекса;
— Гибкий план оплаты, прямое сотрудничество с застройщиком;
— Возможность долгосрочной аренды и стабильного дохода.

О застройщике:
Binghatti Developers — один из ведущих девелоперов Дубая, реализовавший более 60 проектов. Известен своими геометричными фасадами, яркими акцентами и ориентацией на сочетание архитектуры и функциональности.

План оплаты:
— 10% — при бронировании;
— 50% — в течение строительства;
— 40% — при передаче ключей.
Сдача — 2 квартал 2027 года.

Часто задаваемые вопросы:
— Для какого бизнеса подходит помещение?
— Подходит для ресторанов, фитнес-студий, аптек, супермаркетов, клиник, бутиков и офисов.

— Есть ли парковка для клиентов?
— Да, предусмотрен подземный и гостевой паркинг рядом с коммерческим блоком.

— Можно ли купить помещение на компанию?
— Да, покупка возможна как на физическое, так и на юридическое лицо, включая иностранных инвесторов.

— Какова потенциальная доходность?
— Коммерческая недвижимость в JVT приносит 8–10% годовых, а помещения на первом этаже — выше среднего по рынку.

— Когда сдача проекта?
— Завершение строительства — во втором квартале 2027 года.

Свяжись со мной, чтобы получить консультацию, актуальные цены и подборку коммерческих помещений в Binghatti Flare 02, JVT.