Свободного назначения, 7674 ф²
в Binghatti Flare 02

Коммерческое помещение 713 м² на Ground этаже в Binghatti Flare 02, Jumeirah Village Triangle — редкий формат для флагманского бизнеса в динамично развивающемся районе Дубая.

Binghatti Flare 02 — премиальный проект от Binghatti Developers, расположенный в самом центре Jumeirah Village Triangle (JVT). Это просторное коммерческое помещение площадью 713 м² на Ground этаже (G) представляет собой уникальную возможность для размещения супермаркета, медицинского центра, фитнес-клуба, ресторана, банка или флагманского шоурума. Благодаря большому фронтальному фасаду, прямому доступу с улицы и интенсивному пешеходному трафику помещение обладает исключительным потенциалом для бизнеса и инвестиций.

Характеристики помещения:
— Площадь: 713 м²;
— Этаж: Ground (G);
— Угловое расположение с панорамными фасадами по двум сторонам;
— Несколько входов, витрины от пола до потолка;
— Высокие потолки и возможность зонирования под разные форматы бизнеса;
— Подключены все инженерные коммуникации;
— Прямая видимость с магистралей и жилых подъездов комплекса.

Преимущества покупки:
— Один из крупнейших коммерческих лотов в Binghatti Flare 02;
— Идеальное решение для сетевых арендаторов или крупных операторов;
— Район Jumeirah Village Triangle (JVT) активно развивается и формирует устойчивый поток жителей и клиентов;
— Проект от Binghatti Developers — застройщика с безупречной репутацией и современным подходом к коммерческим пространствам;
— Гибкий платёжный план 60/40 без процентов;
— Возможность приобрести коммерческую недвижимость в Дубае напрямую у застройщика без комиссии.

Инфраструктура комплекса:
— Просторное лобби бизнес-класса;
— Подземный и гостевой паркинг;
— Ландшафтные террасы и прогулочные зоны;
— Внутренние кафе, магазины и фитнес-пространства;
— Торговая галерея с премиальной отделкой и функциональной планировкой.

Локация и транспортная доступность
Binghatti Flare 02 занимает стратегическое положение в центре JVT, обеспечивая лёгкий доступ ко всем ключевым районам Дубая:
— 10 минут до Dubai Marina и Mall of the Emirates;
— 12 минут до Palm Jumeirah;
— 15 минут до Expo City Dubai;
— 20 минут до Jumeirah Beach и Burj Al Arab;
— 25–30 минут до Al Maktoum International Airport.

Почему выгодно инвестировать:
— Высокий спрос на крупноформатные коммерческие помещения в JVT;
— Потенциальная доходность 8–10% годовых при аренде под супермаркет, медицинский центр или ресторан;
— Просторное помещение на Ground этаже — редкость для новых проектов в Дубае;
— Растущее население района и высокий уровень застройки;
— Безопасная сделка с застройщиком и прозрачные условия рассрочки.

О застройщике:
Binghatti Developers — один из самых узнаваемых застройщиков Дубая, реализовавший более 60 проектов. Бренд известен современным архитектурным стилем, выразительной геометрией фасадов и ориентацией на качество и функциональность.

План оплаты:
— 10% — при бронировании;
— 50% — в течение строительства;
— 40% — при передаче ключей.
Сдача — 2 квартал 2027 года.

Часто задаваемые вопросы:
— Для какого бизнеса подходит помещение?
— Подходит для супермаркета, ресторана, медицинской клиники, банка, шоурума или спортивного клуба.

— Есть ли возможность оформить покупку на компанию?
— Да, покупка возможна как на физическое, так и на юридическое лицо, включая иностранных инвесторов.

— Есть ли парковка для клиентов?
— Да, предусмотрены подземные и гостевые парковочные места.

— Какова потенциальная доходность?
— Для крупных коммерческих площадей в JVT ROI достигает 10% годовых с тенденцией к росту.

— Когда сдача проекта?
— Завершение строительства — во втором квартале 2027 года.

Свяжись со мной, чтобы получить консультацию, актуальные цены и подборку коммерческих помещений в Binghatti Flare 02, JVT.