4-к. таунхаус, 2551 ф²
в Mudon Al Ranim

4-комнатный таунхаус 237 м² (2,549 ft²) на участке 300 м² (3,227 ft²) corner end unit у парка в Al Ranim 1, Mudon, Дубай — инвестиционный семейный продукт

Таунхаус расположен в Al Ranim 1 — части комьюнити Mudon, ориентированного на семейное проживание с зелёной инфраструктурой. Локация внутри проекта — прямо у парка — усиливает ценность объекта как для аренды, так и для перепродажи.

Формат с 4 спальнями и площадью застройки 237 м² — это полноценное решение для семьи. Угловой тип (corner end unit) даёт больше приватности, больше света и ощущение отдельного дома. Конфигурация G+1 — классический и ликвидный формат.

Преимущества юнита:
— Тип объекта: таунхаус с 4 спальнями;
— Площадь застройки (BUA): 237 м² (2,549 ft²);
— Площадь участка: 300 м² (3,227 ft²);
— Тип: G+1, corner end unit;
— Расположение: у парка;
— Планировка: просторная и семейная;
— Статус: сдан в аренду;
— Доход: 260,000 AED в год;
— Условия оплаты: 3 чека;
— Срок аренды: до августа;
— Потенциал: подходит для инвестиций и проживания;
— Ликвидность: высокая за счёт формата и локации.

Инфраструктура комплекса:
— Парки и зелёные зоны;
— Детские площадки;
— Спортивные зоны;
— Прогулочные маршруты;
— Комьюнити-центры;
— Охрана и закрытая территория.

Архитектура и концепция:
Mudon — это low-rise комьюнити с акцентом на семейный lifestyle. Al Ranim — одна из новых фаз с современным дизайном и интеграцией зелёных пространств.

О застройщике:
Dubai Properties — девелопер, стоящий за развитием ключевых жилых районов Дубая.

Локация и преимущества:
— Район: Mudon;
— Транспортная доступность: удобный выезд на Emirates Road и Hessa Street;
— Ключевые точки рядом: Arabian Ranches, Motor City;
— Ликвидность: стабильный спрос на семейные таунхаусы.

Фото и планировки предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Есть ли арендатор?
— Да, объект уже сдан в аренду.

Какой доход приносит?
— 260,000 AED в год.

Когда освобождается?
— До августа.

В чём преимущество corner unit?
— Больше приватности и света, выше спрос.

В чём ключевое преимущество?
— Локация у парка и готовый арендный поток.

Свяжитесь со мной, чтобы получить консультацию, актуальные цены и подборку таунхаусов в Mudon.