3-к. квартира в новостройке, 5015 ф²
в A1LA Residence

3-комнатный дуплекс 466 м² с приватным бассейном на высоком этаже в A1LA Residence — редкий формат крупной резиденции в Абу-Даби.

Дуплекс площадью 466 м² в A1LA Residence — это не просто 3-комнатный юнит, а полноценная частная резиденция в вертикальной архитектуре Al Reem Island. Высокий этаж, собственный бассейн и масштаб площади формируют предложение, которое в сегменте недвижимости в Абу-Даби встречается ограниченно.

Планировка выстроена по принципу «пространство как преимущество». Первый уровень отведён под представительную зону — гостиная увеличенного формата, столовая, кухня открытого типа и выход на террасу с частным бассейном. Второй уровень — приватный блок спален с продуманным зонированием. Благодаря высоте расположения открываются панорамные виды на канал и городскую линию горизонта.

Преимущества юнита:
— площадь 466 м² — формат городской виллы;
— высокий этаж с панорамным обзором;
— частный бассейн и просторная терраса;
— двухуровневая конфигурация;
— функциональное разделение общественной и приватной зон;
— частичная комплектация кухонной техникой;
— ограниченное предложение в категории luxury duplex.

Инфраструктура A1LA Residence усиливает инвестиционную ценность:
— бассейн с зоной отдыха;
— детский бассейн и игровая комната;
— клубное пространство для резидентов;
— современный фитнес-зал;
— студии йоги и пилатеса;
— кинотеатр;
— панорамная терраса и бассейн на крыше.

Архитектурная концепция комплекса основана на пластике форм и мягком световом отражении фасадов. На верхних уровнях эта идея раскрывается через глубину видов и приватность.

О застройщике
Object One Real Estate Development реализует проекты с акцентом на архитектурную выразительность и долгосрочную жилую стратегию.

План оплаты:
— 10% — при бронировании;
— 40% — в период строительства;
— 50% — при завершении строительства.

Срок сдачи — Q4 2028 года.

Локация — Al Reem Island:
— 1 минута до Sorbonne University Abu Dhabi;
— 9 минут до The Galleria Al Maryah Island;
— 15 минут до Sheikh Zayed Grand Mosque;
— 17 минут до Louvre Abu Dhabi.

Крупноформатные дуплексы на высоких этажах — один из наиболее устойчивых сегментов премиальной недвижимости в Абу-Даби с ограниченной конкуренцией и высокой капитализацией.

Часто задаваемые вопросы:
Подходит ли формат для проживания большой семьи? — Да, площадь позволяет организовать дополнительные зоны хранения и кабинет.

Является ли бассейн приватным? — Да, он закреплён за данным юнитом.

Как влияет высокий этаж на ликвидность? — Панорамные форматы традиционно имеют более высокий спрос.

Можно ли использовать дуплекс как инвестиционный актив? — Да, премиальные large-scale форматы востребованы в долгосрочной аренде.

Когда планируется передача ключей? — Q4 2028.

Свяжитесь со мной, чтобы получить персональный расчёт стоимости и доступность 3-комнатных дуплексов 466 м² с частным бассейном в A1LA Residence.