3-к. квартира в новостройке, 2389 ф²
в The Artery Residences

Инвестиция в рост: резиденция с 3 спальнями, 222 м² — The Artery Residences, Al Reem Island, Abu Dhabi.

Трёхспальная резиденция площадью 222 м² в The Artery Residences — один из наиболее ёмких форматов в комплексе, ориентированный на инвесторов, которые хотят зафиксировать вход на этапе строительства в Abu Dhabi. Al Reem Island устойчиво держит спрос у арендаторов: здесь сконцентрированы деловая активность, образовательные и медицинские объекты, что делает крупные форматы особенно востребованными у семей и специалистов в долгосрочной аренде. Новостройки Reem Island с поквартальной сдачей в Q4 2029 от IMKAN — рабочий инструмент для тех, кто мыслит горизонтом 3–5 лет.

Преимущества резиденции — 222 м² с продуманной планировкой:
— три просторных спальни с зонами хранения;
— открытая кухня, интегрированная в жилое пространство (кухня включена в комплектацию);
— широкие балконы с панорамным остеклением, добавляющие света и объёма;
— современный стиль интерьеров в светлой палитре;
— форматное решение для семей и долгосрочной аренды.

Инфраструктура The Artery Residences:
— бассейн на территории комплекса;
— тренажёрный зал и студия йоги;
— спа-зона, джакузи и холодная купель;
— кинотеатр для резидентов;
— студия для записи подкастов;
— социальные пространства для общения и работы;
— коммерческие помещения на первом этаже.

Архитектура и концепция
The Artery Residences — 31-этажный комплекс с двумя подземными уровнями, граунд-этажом и тремя уровнями подиума. Архитектура строится на динамичной композиции объёмов, плавных линиях фасада и панорамном остеклении — здание читается как цельный авторский жест, а не рядовая жилая башня. Внутри — светлые интерьеры современного стиля с открытыми кухнями и просторными балконами.

О застройщике
IMKAN — девелопер из ОАЭ с портфелем жилых и смешанных проектов в Абу-Даби и за рубежом, известный проработанными концепциями и вниманием к среде вокруг объекта.

План оплаты
Рассрочка 40/60 без переплаты:
— 10% — при бронировании;
— 30% — в процессе строительства;
— 60% — при передаче ключей.
Срок сдачи — Q4 2029.

Локация — Al Reem Island, Abu Dhabi
— 5–7 минут до делового центра Abu Dhabi;
— 10 минут до Reem Mall;
— 15 минут до Abu Dhabi International Airport;
— 20 минут до Yas Island и её развлекательных объектов;
— в шаговой доступности — школы, клиники, набережная.

Часто задаваемые вопросы

Насколько ликвиден формат 3 спальни на Reem Island?
— Трёхспальные апартаменты в этом районе стабильно востребованы у семей и топ-специалистов, снимающих жильё на длительный срок: это один из наиболее арендоёмких форматов в сегменте.

Когда выгоднее всего входить — сейчас или ближе к сдаче?
— Вход на этапе строительства, как правило, даёт лучшую цену; рост стоимости по мере завершения строительства — стандартная практика для востребованных проектов на Reem Island.

Какова структура рассрочки и сколько нужно на старте?
— При бронировании вносится 10% от стоимости, ещё 30% распределяются в процессе строительства, оставшиеся 60% — при получении ключей в Q4 2029.

Что входит в комплектацию резиденции?
— Кухня включена в базовую комплектацию; меблировка остальных зон — на усмотрение владельца.

Можно ли рассчитать доходность и подобрать ипотеку?
— Да, мы подготовим финансовую модель с расчётом арендного дохода и сравнением со схемой ипотечного финансирования по вашему запросу.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальную цену, планировку и инвестиционный расчёт по трёхспальной резиденции 222 м² в The Artery Residences на Al Reem Island.