2-к. квартира в новостройке, 1894 ф²
в Jumeirah Residence

Апартаменты с 2 спальнями, 176 м² в Jumeirah Residence — первая линия воды Al Maryah Island и 5 минут до The Galleria.

Просторные апартаменты с 2 спальнями площадью 176 м² в Jumeirah Residence от Royal Development расположены в башне на первой линии воды Al Maryah Island — одного из наиболее динамично развивающихся деловых и культурных центров Абу-Даби. Для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость в ОАЭ с прицелом на капитализацию, этот район предлагает редкое сочетание: развитая деловая среда, первоклассная медицина, шопинг и культурные институции — в пределах 15 минут. Сдача запланирована на Q1 2031 года, апартаменты передаются без мебели.

Преимущества апартаментов — 176 м² на острове у воды:
— две полноценные спальни с изолированными зонами;
— просторная объединённая гостиная и кухня с видами, обусловленными расположением на первой линии;
— продуманная планировка с чётким разделением приватных и общих зон;
— интерьер выполнен в тёплой палитре — оттенки песка, камня и натурального дерева;
— 5-этажный подиумный блок формирует тихое и уединённое окружение для жилых этажей.

Инфраструктура Jumeirah Residence:
— парадные лобби с продуманным первым впечатлением;
— фитнес-центр с современным оснащением;
— крытые и открытые бассейны;
— лаунжи для резидентов;
— библиотека;
— частный кинотеатр;
— зоны для мероприятий;
— рестораны в составе комплекса.

Архитектура и концепция
Jumeirah Residence — единственная башня проекта, формирующая самостоятельный силуэт у воды. Архитекторы сделали ставку на плавные, текучие линии и мягкие изгибы фасада: здание не подавляет масштабом, а вписывается в береговую панораму Al Maryah Island. Концепция продиктована философией Jumeirah — тёплой, сдержанной, с акцентом на природные материалы и свет.

О застройщике
Royal Development Company — девелопер, реализующий проект под знаком бренда Jumeirah. Концептуальный подход к пространству и интерьерным решениям выделяет проект на фоне типовой застройки острова.

План оплаты
Действует схема 41/59:
— 5% — при бронировании;
— 36% — в процессе строительства;
— 59% — при передаче ключей.
Срок сдачи — Q1 2031.

Локация — Al Maryah Island
— 4 минуты до Abu Dhabi Global Market и Cleveland Clinic;
— 5 минут до The Galleria Mall;
— 10 минут до Downtown Abu Dhabi;
— 12 минут до Louvre Abu Dhabi;
— 14 минут до Saadiyat Cultural District;
— 25 минут до Zayed International Airport.

Часто задаваемые вопросы
Почему Al Maryah Island — сильная локация для покупки апартаментов?
— Остров совмещает деловой кластер (ADGM), международную клинику, торговый центр класса люкс и жилую застройку в пределах одной экосистемы. Для арендаторов уровня топ-менеджмента и экспатов из финансового сектора это приоритетный адрес в Абу-Даби.

Как устроена транспортная доступность?
— Ключевые объекты острова достижимы за 4–5 минут. Downtown Abu Dhabi — в 10 минутах. Международный аэропорт — в 25 минутах без пробок, что особенно актуально для тех, кто часто летает.

Есть ли потенциал роста стоимости к сдаче в 2031 году?
— Al Maryah Island относится к числу ограниченных по предложению локаций Абу-Даби: новых земельных участков для застройки здесь практически нет. Это создаёт предпосылки для роста капитала к моменту завершения проекта.

Подходят ли апартаменты для семьи?
— Формат 2 спален с изолированными зонами и площадью 176 м² — комфортный вариант для семьи из 3–4 человек. Инфраструктура комплекса закрывает бытовые, спортивные и досуговые потребности.

Как проходит оплата при схеме 41/59?
— Первоначальный взнос составляет 5% при бронировании, затем 36% распределяются по этапам строительства — и финальные 59% вносятся при получении ключей. Основная нагрузка перенесена на момент сдачи, что снижает давление на бюджет в период строительства.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные планировки, доступные этажи и персональный расчёт по апартаментам с 2 спальнями 176 м² в Jumeirah Residence на Al Maryah Island.