3-к. квартира в новостройке, 2518 ф²
в Flow 25

Трёхспальная резиденция 234 м² в Flow25 на Al Reem Island — инвестиционный формат с высоким арендным потенциалом в Абу-Даби.

Трёхспальная резиденция площадью 234 м² в проекте Flow25 от GAF Property — это редкий крупный формат в Al Reem Island, Abu Dhabi, который одновременно работает и как актив для сдачи в аренду, и как капитальное вложение на горизонт до Q2 2029. Покупка апартаментов в Абу-Даби на этапе строительства по схеме 40/60 позволяет войти в сделку с минимальной первоначальной нагрузкой. Al Reem Island стабильно удерживает высокий арендный спрос: крупные резиденции с тремя спальнями здесь традиционно дефицитны, а значит — ликвидны.

Преимущества резиденции — 234 м² продуманного пространства:
— три полноценные спальни с приватными зонами;
— просторная гостиная, органично связанная с кухонной зоной;
— охлаждаемые балконы — фирменное архитектурное решение фасадов Flow25;
— интеллектуальные системы умного дома, формирующие комфортную атмосферу без лишних усилий;
— без мебели — возможность обустроить резиденцию под конкретного арендатора или собственный стиль.

Инфраструктура Flow25:
— открытые плавательные бассейны;
— фитнес-центр;
— павильон для йоги на крыше;
— спа-центр;
— кинозал;
— зона отдыха с панорамным видом;
— зоны отдыха с климат-контролем;
— терраса;
— детская игровая площадка;
— консьерж-сервис.

Архитектура и концепция
Flow25 — 26-этажный комплекс, где архитектура буквально следует своему названию: плавные, текучие линии фасада, мягкие формы и биофильный ландшафтный дизайн с вечнозелёными растениями. Здание включает граунд-этаж, трёхуровневый подиум и отдельный этаж удобств. Коллекция объектов охватывает форматы от однокомнатных резиденций до пентхаусов и двухуровневых небесных вилл с четырьмя спальнями.

О застройщике
GAF Property — девелопер, сделавший ставку на архитектурную выразительность и экологичный подход в премиальном сегменте Абу-Даби. Flow25 — проект, в котором биофильный дизайн и технологии умного дома выступают не маркетинговым приёмом, а системообразующим решением.

План оплаты
Рассрочка по схеме 40/60:
— 10% — при бронировании;
— 30% — в процессе строительства;
— 60% — при передаче ключей.
Срок сдачи — Q2 2029.

Локация — Al Reem Island, Abu Dhabi
— 7 минут до Reem Mall;
— 10 минут до The Galleria Mall и Al Maryah Island;
— 15 минут до Saadiyat Island;
— 27 минут до Yas Island и международного аэропорта Зайеда;
— 55 минут до Дубая.

Часто задаваемые вопросы
Насколько ликвиден формат трёх спален на Al Reem Island в аренде?
— Трёхспальные резиденции крупной площади — дефицитный сегмент на острове. Спрос формируют семьи экспатов и руководство крупных компаний, что обеспечивает устойчивый круг арендаторов и длинные контракты.

Есть ли смысл входить сейчас — до завершения строительства?
— Покупка на этапе строительства в Абу-Даби традиционно даёт дисконт к рынку. К моменту сдачи в Q2 2029 рост стоимости квадратного метра в Al Reem Island прогнозируется вместе с развитием инфраструктуры района.

Как устроен план оплаты — насколько это комфортно для инвестора?
— Схема 40/60 означает, что основная часть выплат (60%) приходится на момент получения ключей. Это снижает финансовую нагрузку в период строительства и даёт гибкость в управлении капиталом.

Можно ли сдать резиденцию в аренду сразу после получения ключей?
— Да. Формат без мебели позволяет адаптировать резиденцию под запрос арендатора — либо сдать как есть корпоративным клиентам, которые нередко предпочитают меблировать жильё самостоятельно.

Можно получить расчёт доходности и актуальный прайс по этой резиденции?
— Да, предоставим финансовую модель, сравнение с аналогами на рынке и текущие условия по запросу.

Свяжитесь со мной, чтобы получить персональную консультацию, актуальные цены и расчёт инвестиционной доходности по трёхспальной резиденции 234 м² в Flow25 на Al Reem Island, Abu Dhabi.