4-к. пентхаус, 2637 ф²
в Flow 25

Двухуровневая резиденция 245 м² в Flow 25, Al Reem Island — пентхаус с умным домом на одном из самых перспективных островов Абу-Даби.

Четырёхспальная резиденция площадью 245 м² занимает два уровня в 26-этажном проекте Flow 25 от GAF Property на Al Reem Island. Это редкий формат для тех, кто ищет недвижимость в Абу-Даби с максимумом пространства, продуманной архитектурой и расположением в районе с устойчивым ростом спроса у арендаторов. Сдача запланирована на второй квартал 2029 года, вход — на этапе строительства.

Преимущества резиденции — 245 м² на двух уровнях:
— двухуровневая планировка с чётким разделением дневной и ночной зон;
— четыре спальни с приватными зонами хранения;
— охлаждаемые балконы как часть архитектурной концепции здания — функциональное решение для жаркого климата;
— системы умного дома, интегрированные в интерьерное пространство;
— панорамное остекление, раскрывающее виды на Al Reem Island;
— без мебели — возможность организовать интерьер под себя.

Инфраструктура Flow 25:
— открытые плавательные бассейны;
— фитнес-центр;
— павильон для йоги на крыше;
— спа-центр;
— кинозал;
— лаунж с панорамным видом;
— консьерж-сервис;
— зоны отдыха с климат-контролем;
— детская игровая площадка;
— терраса.

Архитектура и концепция:
Flow 25 выстроен вокруг идеи плавности — фасады здания с текучими линиями и мягкими формами не просто выделяют его среди застройки острова, но и отражают философию: пространство должно быть живым. Биофильный ландшафтный дизайн с вечнозелёными растениями и охлаждаемые балконы — ответ на климат страны, а не декоративный элемент. Структура здания включает цокольный этаж, трёхуровневый подиум, этаж удобств и двадцать жилых этажей.

О застройщике:
GAF Property — девелопер, сфокусированный на архитектурно выверенных проектах в ОАЭ с акцентом на качество среды и уровень инфраструктуры. Flow 25 — один из флагманских проектов компании на Al Reem Island.

План оплаты
Рассрочка 40/60 без переплат:
— 10% — при бронировании;
— 30% — в процессе строительства;
— 60% — при передаче ключей.
Срок сдачи — второй квартал 2029 года.

Локация — Al Reem Island, Abu Dhabi:
— 7 минут до Reem Mall;
— 10 минут до The Galleria Mall и Al Maryah Island;
— 15 минут до Saadiyat Island;
— 27 минут до Yas Island и международного аэропорта Зайеда;
— 55 минут до Дубая.

Часто задаваемые вопросы:
Что даёт двухуровневый формат именно в пентхаусе?
— Два этажа позволяют полностью разделить жилое пространство: дневная зона, гостевые спальни и вся общественная жизнь — на одном уровне; хозяйская зона с приватностью — на другом. Для семьи из 4+ человек это принципиально другой уровень комфорта по сравнению с классическим форматом.

Насколько Al Reem Island перспективна для инвестиций?
— Это один из самых активно развивающихся районов Абу-Даби: строится инфраструктура, растёт резидентское население, формируется устойчивый арендный рынок. Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать цену до ввода в эксплуатацию.

Что значит «охлаждаемые балконы» в контексте проекта?
— Это архитектурное решение, при котором балконные зоны частично затенены и спроектированы с учётом микроклимата — они реально пригодны для использования большую часть года, а не только в зимний сезон.

Какие условия оплаты при входе на старте?
— Схема 40/60: 10% при бронировании, 30% в ходе строительства и крупный остаток в 60% — при получении ключей. Это снижает финансовую нагрузку на этапе ожидания.

Есть ли ограничения по оформлению собственности для иностранных граждан?
— Al Reem Island входит в число зон свободного владения в Абу-Даби. Граждане любых стран могут оформить полное право собственности.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальную цену, планировки обоих уровней и расчёт инвестиционной привлекательности по четырёхспальной резиденции 245 м² в пентхаусе Flow 25 на Al Reem Island.