4-к. вилла, 3347 ф²
в Manchester City Yas Residences by Ohana Phase 2

Вилла с 4 спальнями 311 м² в Manchester City Yas Residences by Ohana Phase 2 — собственный бассейн и сад у канала Яс.

Вилла с четырьмя спальнями площадью 311 м² в Manchester City Yas Residences by Ohana Phase 2 — предложение от Ohana Development в Абу-Даби. Проект расположен на берегу канала Яс и создан в сотрудничестве с футбольным клубом Manchester City. Особенности резиденции — два жилых уровня, приватный сад и собственный бассейн, позволяющие организовать семейную жизнь с отдельными пространствами для отдыха.

Купить виллу с 4 спальнями в Абу-Даби можно для постоянного проживания или долгосрочного владения недвижимостью. Малоэтажная концепция комплекса, спортивная инфраструктура и близость к острову Яс делают проект интересным для покупателей, которые предпочитают частный дом городской квартире.

Площадь 311 м² и четыре отдельные спальни позволяют рассматривать виллу для семьи, которой требуется несколько самостоятельных жилых комнат. Двухуровневая организация пространства предусматривает граунд-этаж и первый этаж, а приватный сад и бассейн расширяют возможности отдыха за пределами дома.

Основные характеристики:
— Общая площадь 311 м²;
— 4 отдельные спальни;
— Граунд-этаж и первый этаж;
— Собственный бассейн;
— Приватный сад;
— Гостиная и кухня;
— Частичная меблировка;
— Панорамные окна;
— Современное архитектурное оформление.

Собственный бассейн позволяет отдыхать на территории резиденции независимо от общественных зон комплекса. Приватный сад создаёт дополнительное пространство для семейного досуга, а четыре спальни позволяют учитывать потребности разных членов семьи.

При выборе виллы рекомендуется изучить официальную планировку, размеры участка, характеристики бассейна и перечень мебели, входящей в комплектацию.

Инфраструктура комплекса:
Manchester City Yas Residences by Ohana Phase 2 объединяет спортивные объекты, зелёные общественные пространства и инфраструктуру для повседневного отдыха.

Для жителей предусмотрены:
— Manchester City Park;
— Тренировочная академия Manchester City;
— Спортивные площадки;
— Прогулочные дорожки;
— Озеленённые общественные пространства;
— Общий бассейн;
— Фитнес-студии;
— Спа;
— Сауны;
— Кафе;
— Магазины.

Центральным элементом комплекса станет Manchester City Park с прогулочными маршрутами и площадками для занятий спортом. Тренировочная академия Manchester City дополняет спортивную концепцию жилого сообщества.

Наличие собственного бассейна не ограничивает возможности жителей пользоваться общественной инфраструктурой комплекса в соответствии с установленными правилами.

Архитектура и дизайн:
Архитектура Manchester City Yas Residences by Ohana Phase 2 выполнена в современном стиле. Светлые фасады, панорамные окна и открытые террасы формируют единый облик малоэтажного жилого сообщества.

Виллы состоят из двух уровней. Планировочная концепция предусматривает жилые помещения, кухню, спальни и выходы в приватные сады. Панорамное остекление обеспечивает естественное освещение и визуальную связь внутренних пространств с окружающей территорией.

Сочетание собственного бассейна, сада и открытых пространств позволяет использовать территорию виллы как продолжение жилой среды. Частичная меблировка оставляет возможность индивидуального оформления интерьера.

Застройщик:
Ohana Development — девелопер Manchester City Yas Residences by Ohana Phase 2 в Абу-Даби. Проект создан в сотрудничестве с футбольным клубом Manchester City и включает таунхаусы, дуплексы и виллы, объединённые парковой и спортивной инфраструктурой.

Расположение:
Manchester City Yas Residences by Ohana Phase 2 расположен на берегу канала Яс в Абу-Даби, рядом с островом Яс. Прибрежная локация позволяет сочетать проживание в малоэтажном жилом комплексе с доступом к основным направлениям столицы.

Ориентировочное время в пути:
— 5 минут пешком — остров Яс;
— 10–15 минут — Международный аэропорт Абу-Даби;
— 15–20 минут — Лувр Абу-Даби;
— 15–20 минут — Большая мечеть шейха Зайда;
— 25–30 минут — набережная Корниш;
— 50–60 минут — Дубай.

Для семей, рассматривающих покупку виллы в Абу-Даби, близость к острову Яс и наличие собственной территории могут быть существенными преимуществами. При инвестиционной покупке необходимо учитывать спрос на аренду четырёхспальных вилл, эксплуатационные расходы, обслуживание бассейна и характеристики конкретной резиденции.

Часто задаваемые вопросы:
Какие преимущества даёт собственный бассейн на территории виллы?
Приватный бассейн позволяет организовать отдых непосредственно на территории дома. При этом владельцу необходимо учитывать требования к его эксплуатации, техническому обслуживанию и безопасности.

Входит ли площадь сада и бассейна в заявленные 311 м²?
Состав общей площади необходимо проверить по официальной документации. Важно отдельно уточнить внутреннюю площадь виллы, площадь земельного участка и характеристики открытых пространств.

Можно ли заранее определить расположение виллы относительно парка и спортивных площадок?
Да. Для этого следует запросить генеральный план комплекса и схему расположения выбранной резиденции. Эти документы помогут оценить расстояние до общественных зон и соседних домов.

Какие дополнительные расходы следует учитывать владельцу виллы?
Помимо общих эксплуатационных платежей, необходимо предусмотреть расходы на содержание бассейна, уход за садом, коммунальные услуги и техническое обслуживание дома. Точные суммы зависят от характеристик виллы и условий управляющей компании.

Какие условия оплаты предусмотрены при покупке виллы?
В проекте действует план оплаты 35/65: 5% при подписании договора купли-продажи, 30% на стадии строительства и 65% при завершении строительства. График платежей для выбранной виллы необходимо подтвердить перед заключением договора.

Свяжитесь со мной, чтобы получить подробную информацию о покупке виллы с 4 спальнями площадью 311 м² в Manchester City Yas Residences by Ohana Phase 2 от Ohana Development в Абу-Даби, ознакомиться с планировкой, характеристиками участка и актуальными условиями приобретения.