5-к. вилла, 5866 ф²
в Manchester City Yas Residences by Ohana Phase 2

Вилла с 5 спальнями 545 м² и собственным бассейном в Manchester City Yas Residences — жизнь у канала Яс в Абу-Даби.

Вилла с пятью спальнями площадью 545 м² в Manchester City Yas Residences by Ohana Phase 2 — предложение от Ohana Development в Абу-Даби. Резиденция расположена в малоэтажном жилом проекте на берегу канала Яс, созданном в сотрудничестве с футбольным клубом Manchester City. Пять отдельных спален, приватный сад и собственный бассейн позволяют организовать пространство для большой семьи с возможностью отдыхать на открытом воздухе.

Купить виллу в Абу-Даби в этом проекте можно для постоянного проживания или долгосрочного владения недвижимостью. Отличительная особенность комплекса — сочетание частных резиденций, парковых территорий и спортивной инфраструктуры, центральное место в которой занимает Manchester City Park.

Вилла площадью 545 м² предусматривает два жилых уровня — граунд-этаж и первый этаж. Пять спален позволяют выделить отдельные комнаты для членов семьи, а общие помещения использовать для совместного времяпрепровождения.

Основные характеристики:
— Общая площадь 545 м²;
— 5 отдельных спален;
— Два жилых уровня;
— Гостиная и кухня;
— Собственный бассейн;
— Приватный сад;
— Частичная меблировка;
— Панорамные окна;
— Современная архитектура.

Наличие собственного бассейна и сада позволяет проводить свободное время в пределах частной территории. Такой формат подходит покупателям, для которых важны не только размеры внутренних помещений, но и возможность пользоваться индивидуальными зонами отдыха.

Перед приобретением рекомендуется изучить планировку, размеры участка, расположение бассейна и подробную спецификацию отделки и меблировки.

Инфраструктура комплекса
Manchester City Yas Residences by Ohana Phase 2 объединяет спортивные объекты, зелёные общественные пространства и инфраструктуру для повседневного отдыха.

Для жителей предусмотрены:
— Manchester City Park;
— Тренировочная академия Manchester City;
— Спортивные площадки;
— Прогулочные дорожки;
— Озеленённые общественные территории;
— Общий бассейн;
— Фитнес-студии;
— Спа;
— Сауны;
— Кафе;
— Магазины.

Центральным элементом комплекса станет Manchester City Park с прогулочными маршрутами и спортивными зонами. Тренировочная академия Manchester City дополняет концепцию проекта, ориентированную на физическую активность.

При этом владельцы виллы смогут выбирать между отдыхом на собственной территории и посещением общественных пространств комплекса.

Архитектура и дизайн:
Архитектура Manchester City Yas Residences by Ohana Phase 2 выполнена в современном стиле. Светлые фасады, панорамное остекление и открытые террасы формируют сдержанный облик малоэтажной застройки.

Планировки вилл предусматривают жилые помещения на двух уровнях и выходы в приватные сады. Большие окна обеспечивают поступление естественного света, а собственный бассейн становится частью открытого пространства резиденции.

Зелёные территории объединяют отдельные дома с парковыми и спортивными зонами, формируя единую архитектурно-ландшафтную концепцию.

Застройщик:
Ohana Development — девелопер Manchester City Yas Residences by Ohana Phase 2. Проект создан в сотрудничестве с футбольным клубом Manchester City и включает таунхаусы, дуплексы и виллы с двумя–пятью спальнями. Концепция сочетает малоэтажную недвижимость, частные сады и спортивно-рекреационную инфраструктуру.

Расположение:
Manchester City Yas Residences by Ohana Phase 2 расположен на берегу канала Яс в Абу-Даби, рядом с островом Яс. Локация обеспечивает доступ к основным направлениям столицы и транспортному сообщению с Дубаем.

Ориентировочное время в пути:
— 5 минут пешком — остров Яс;
— 10–15 минут — Международный аэропорт Абу-Даби;
— 15–20 минут — Лувр Абу-Даби;
— 15–20 минут — Большая мечеть шейха Зайда;
— 25–30 минут — набережная Корниш;
— 50–60 минут — Дубай.

При покупке виллы с пятью спальнями в Абу-Даби расположение рядом с островом Яс может быть важным фактором для семей, которым необходим доступ к городской инфраструктуре. Для инвесторов значение имеют не только локация и площадь, но и стоимость содержания частного бассейна, сада и самой недвижимости, а также спрос на аренду крупных вилл.

Часто задаваемые вопросы:
Предусмотрено ли в вилле отдельное помещение для домашнего персонала?
Наличие комнаты для персонала не подтверждено предоставленными характеристиками. Эту информацию необходимо проверить по официальной планировке виллы площадью 545 м².

Как организовано техническое обслуживание собственного бассейна?
Перед покупкой необходимо уточнить регламент очистки и обслуживания бассейна, ответственность владельца и связанные с эксплуатацией расходы. Эти условия определяются технической документацией и правилами комплекса.

Можно ли изменить внутреннюю планировку виллы после покупки?
Возможность перепланировки зависит от конструкции здания, условий договора и необходимых согласований. Любые изменения следует предварительно согласовать с уполномоченными сторонами.

Как проверить границы приватного участка виллы?
Необходимо запросить официальный план участка с обозначением границ, расположения здания, бассейна и сада. Это позволит определить, какая территория относится непосредственно к выбранной резиденции.

Какие документы важно получить перед подписанием договора на виллу?
Следует изучить договор купли-продажи, утверждённую планировку, спецификацию недвижимости, график платежей и условия передачи объекта. Для проекта предусмотрена схема оплаты 35/65: 5% при подписании договора, 30% во время строительства и 65% при его завершении.

Свяжитесь со мной, чтобы получить подробную информацию о покупке виллы с 5 спальнями площадью 545 м² и собственным бассейном в Manchester City Yas Residences by Ohana Phase 2 от Ohana Development в Абу-Даби, ознакомиться с планировкой, характеристиками участка и актуальными условиями приобретения.