С каждым годом Турция становится все более привлекательной для инвесторов: мягкий климат, море, стабильный спрос на аренду и — что особенно важно — возможность получить гражданство через покупку недвижимости.
Да-да, здесь не нужно жить 5 лет, учить язык и подавать на натурализацию. Достаточно купить недвижимость от $400 000 — и через несколько месяцев вы и ваша семья получаете турецкие паспорта. Разбираемся, как это работает на практике, какие документы нужны, какие подводные камни встречаются — и зачем это все может быть выгодно вам.
| Критерий | Требование |
|---|---|
| Минимальная сумма инвестиций | $400 000 |
| Вид объекта | Жилая или коммерческая недвижимость |
| Разрешенные формы владения | Личная собственность, покупка от юр. лица |
| Обязательное условие | Запрет на продажу в течение 3 лет |
| Источник средств | Должен быть официальным и задокументированным |
1. Выбираете объект недвижимости
Это может быть:
Важно: можно купить несколько объектов, если общая сумма — от $400 000. Главное, чтобы были оформлены на одного собственника.
2. Оплачиваете объект и оформляете в ТАПУ
Платеж должен быть:
Далее получаете Tapu — свидетельство о праве собственности.
3. Получаете сертификат соответствия
Поддаетесь в Частное управление кадастра, где вам выдают сертификат, что объект подходит под программу.
4. Подаете заявление на ВНЖ
Промежуточный этап — инвестиционный ВНЖ на 1 год. Оформляется за 1–2 недели.
5. Подаете на гражданство
Собираете пакет документов (ниже) и подаете в Генеральную дирекцию по гражданству (Nüfus ve Vatandaşlık İşleri).
6. Получаете паспорт
После прохождения всех проверок — обычно от 3 до 6 месяцев — получаете гражданство. Его получают также супруг(а) и дети до 18 лет
| Проект | Локация | Формат | Цена от | Доходность аренды |
|---|---|---|---|---|
| Marina Suites | Аланья | 2+1 | $410,000 | 5,5–6,5% |
| Z Loft Kordon | Измир | 3+1 | $450,000 | 4,8–5,5% |
| Sky Garden | Стамбул | 1+1, 2+1 | от $420,000 | 5–7% |
| Blue Coast Villas | Бодрум | Вилла | от $700,000 | 4–5% |
Актуальные предложения и условия уточняйте у консультанта. Некоторые объекты идут с гарантированной арендой.
Нужно ли жить в Турции?
Нет, проживание не требуется.
Можно ли сразу продать объект?
Нет. Нельзя продавать 3 года.
Можно ли сдавать объект в аренду?
Да. Это ваше полное право как собственника.
Можно ли купить объект с ипотекой?
Нет. Сумма в $400 000 должна быть оплачена полностью.
Гражданство Турции через инвестиции — это не просто «паспорт за недвижимость». Это быстрый и удобный инструмент:
Главное — правильно выбрать объект и надежного партнера. Остальное — вопрос техники. Если нужна помощь в выборе объекта и полном сопровождении сделки – оставьте заявку, или напишите нам, будем рады помочь вам!
