3-к. вилла, 2152 ф²
в Villa Hacienda

Приватная вилла Villa Hacienda — 200 м², Умалас, Бали. Готовый арендный бизнес и дом для жизни в одной покупке.

Villa Hacienda — это редкая возможность приобрести полностью готовую виллу в престижном районе Умалас, которая работает как дом для отдыха и как прибыльный арендный бизнес с первого дня. Вилла продаётся на вторичном рынке, полностью легализована и оснащена всеми документами для официальной краткосрочной аренды.

Характеристики виллы:
— Площадь: 200 м²;
— Частный бассейн: 8 × 3,5 м;
— Терраса: около 30 м²;
— Спальни: 3 (две по 15 м², одна — 13 м²);
— Ванные комнаты: каждая спальня имеет отдельную ванную (душ + туалет);
— Гостиная: около 60 м², объединённая со столовой и кухней;
— Состояние: полностью меблирована и оборудована;
— Тип недвижимости: вторичный рынок;
— Тип владения: Leasehold 25 лет;
— Статус: готовая вилла с разрешениями на краткосрочную аренду и действующим бизнесом.

Преимущества виллы:
— Полный комплект официальных разрешений для легальной аренды;
— Вилла работает как бизнес “под ключ” — доход начиная с первого дня;
— Управление без посредников и комиссий;
— Простая, прозрачная система контроля за доходами и расходами;
— Светлая и продуваемая планировка, популярная у гостей;
— Высокий спрос на аренду в районе Умалас/Чангу;
— Полная меблировка и оснащение, готовность к немедленному использованию;
— Идеально для жизни, отдыха, длительного пребывания и удалённой работы.

Инфраструктура и удобства:
— Частный бассейн 8 × 3,5 м;
— Терраса 30 м² для отдыха и ужинов на свежем воздухе;
— Просторная гостиная открытой планировки;
— Полностью оборудованная кухня;
— Большой обеденный стол;
— Кондиционеры во всех спальнях;
— Места хранения в каждой комнате;
— Прямой выход к бассейну и тропическому саду из гостиной.

Архитектура и стиль:
Villa Hacienda выдержана в ярком бохо-американском стиле с элементами балийского дизайна. Светлые интерьеры, натуральные материалы и панорамные выходы к бассейну создают атмосферу расслабленности и приватности. Планировка продумана так, чтобы соединить внутренние пространства с тропическим садом — ключевой фактор популярности виллы среди арендаторов.

О проекте и документации
Вилла полностью оформлена:
— Разрешение на строительство;
— Полный пакет документов для краткосрочной аренды;
— Полностью урегулированный статус Leasehold на 25 лет;
— Возможность полного сопровождения по управлению виллой.

Собственник получает полностью функционирующий бизнес с минимальными затратами и высокой доходностью.

Локация и транспортная доступность
Villa Hacienda расположена в одном из самых востребованных районов — Умалас, между Чангу и Семиньяком. Локация сочетает тишину элитного жилого кластера и шаговую доступность до ключевой инфраструктуры:
— 40 минут до аэропорта;
— 6 км до пляжа;
— 900 м до международной школы;
— 2,5 км до French School;
— В пешей доступности — французские пекарни, рестораны, кафе;
— Супермаркеты и медицинские клиники — в нескольких минутах езды.

Умалас — район, где высокий спрос на аренду не падает круглый год, что обеспечивает стабильный ROI.

Часто задаваемые вопросы:
Можно ли сдавать виллу в краткосрочную аренду?
— Да, у объекта есть все необходимые разрешения для легальной краткосрочной аренды через Airbnb и Booking.
Есть ли управляющая компания?
— Управление уже организовано. Вы можете контролировать всё самостоятельно, без посредников и дополнительных комиссий.
Передаётся ли вилла полностью оборудованной?
— Да, вилла продаётся со всей мебелью и техникой, сразу готова к проживанию и сдаче.
Подходит ли вилла для длительного проживания?
— Да, благодаря большой гостиной, приватным спальням и спокойной локации вилла подходит для семей, пар, друзей и удалённых специалистов.

Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительные фотографии, расчёт доходности и организовать просмотр Villa Hacienda.