District One Villas

District One — эксклюзивный жилой квартал с роскошными виллами и уникальной лагуной в Mohammed Bin Rashid City.

District One — это флагманский проект в составе Mohammed Bin Rashid City (MBR City), созданный для тех, кто выбирает высокий уровень жизни, приватность и пространство.
Разработанный консорциумом Meydan Sobha (совместное предприятие Meydan Group и Sobha Realty), проект объединяет современные архитектурные решения и масштабную инфраструктуру, охватывая территорию около 501 га (1 240 акров).

Более 65 % территории отведено под зелёные зоны, парки и водные пространства. Здесь создана атмосфера уединения и природного баланса в самом сердце мегаполиса.

Тип виллы и параметры:
— Вилла: 4 спальни;
— Модель: Contemporary Type 2;
— Конфигурация: G + 1, включая комнату для домработницы и водителя;
— Участок: 6 135 sq.ft (≈ 570 м²);
— Застроенная площадь (BUA): 5 054 sq.ft (≈ 470 м²);
— Частный бассейн и ландшафтный сад.

Инфраструктура комплекса:
— 7-километровая искусственная лагуна Crystal Lagoon с возможностью купания;
— 14 км песчаных пляжей и прогулочных зон;
— Велосипедные и беговые дорожки;
— Пешеходные парки и зоны отдыха с озеленением высокой плотности;
— Закрытая охраняемая территория с круглосуточным доступом и высоким уровнем приватности.

Архитектура и стиль:
Виллы Contemporary Type 2 в District One созданы в современном минималистичном стиле с акцентом на естественное освещение и функциональность.
Просторные гостиные с выходом к бассейну, большие панорамные окна, высокие потолки и прямые линии фасадов подчёркивают элегантный характер интерьеров.
Каждая деталь продумана для гармоничного сочетания эстетики и удобства.

О застройщике:
Meydan Sobha — надёжный девелопер, стоящий за рядом масштабных премиальных проектов в Дубае.
Совместный опыт Meydan Group (создателя легендарного Meydan Racecourse) и Sobha Realty обеспечивает безупречное качество строительства и высокий уровень доверия на рынке.

Локация и преимущества
Комплекс расположен в центральной части MBR City, с удобным доступом к ключевым районам Дубая:
— 13 минут до Dubai Mall и Burj Khalifa;
— 20 минут до Burj Al Arab;
— 21 минута до Palm Jumeirah;
— 25 минут до The Walk JBR;
— 21 минута до Dubai International Airport (DXB);
— 40 минут до Al Maktoum International Airport (DWC).

Близость к магистрали Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает быстрый выезд в любые направления города.

Часто задаваемые вопросы:
Когда сдаётся комплекс?
— Большинство фаз проекта уже завершены и готовы к заселению.
Можно ли рассматривать покупку как инвестицию?
— Да, виллы District One — это премиальный актив с высокой ликвидностью и стабильным ростом стоимости.
Какие типы недвижимости доступны?
— В проекте представлены виллы с 4–7 спальнями, а также роскошные mansions и villansions.
Какова средняя доходность от аренды?
— Доходность по району составляет 6–8 % годовых, в зависимости от типа и состояния объекта.
Есть ли ипотека?
— Да, банки ОАЭ предоставляют ипотеку на готовые объекты в MBR City.
Почему стоит выбрать DDA Real Estate?
— Мы предоставляем полное сопровождение сделки — от подбора виллы до регистрации и передачи ключей, обеспечивая безопасность и прозрачность каждой операции.

Свяжитесь с DDA Real Estate, чтобы получить индивидуальную консультацию, актуальные цены и подборку вилл Contemporary Type 2 в District One.