The S Tower

The S Tower — флагманский небоскрёб Sobha Realty с видами на Palm Jumeirah и Персидский залив.

The S Tower — это 49-этажный ультра-премиальный небоскрёб от Sobha Realty в Dubai Internet City. Проект ориентирован на тех, кто выбирает высокий стандарт жизни: просторные пентхаусы с четырьмя и пятью спальнями, интерьеры из натуральных материалов и панорамные виды на море, Palm Jumeirah и городской горизонт. The S Tower занимает одну из самых востребованных точек Sheikh Zayed Road — в окружении деловой активности и одновременно в пешей доступности от парков, кафе и учебных учреждений.

Для инвесторов и резидентов проект представляет сочетание редкого формата — крупногабаритных пентхаусов в новом небоскрёбе от девелопера с безупречной репутацией — и сильной локации с устойчивым спросом со стороны арендаторов.

Характеристики жилого комплекса:
— Локация: Dubai Internet City, Sheikh Zayed Road;
— Тип недвижимости: пентхаус;
— Планировки: 4 и 5 спален;
— Застройщик: Sobha Realty;
— Этажность: 49 жилых уровней + 2 подземных + 6 подиумных этажей;
— Меблировка: кухня включена;
— Концепция: ультра-премиальная высотная резиденция.

Концепция и архитектура:
Башня выполнена в современном архитектурном стиле с акцентом на чистоту форм, естественный свет и открытые виды.
— Панорамное остекление от пола до потолка;
— Интерьеры из натуральных материалов в белых и бежевых тонах;
— Вид на море, Palm Jumeirah и силуэт Дубая из большинства апартаментов;
— Продуманное зонирование жилых пространств;
— Высокие потолки и светлые открытые планировки;
— Кухонное оборудование в комплекте.

Апартаменты и планировки:
— Пентхаусы с 4 спальнями;
— Пентхаусы с 5 спальнями;
— Комната для прислуги в каждом лоте;
— Кладовая / хозяйственное помещение;
— Просторные гостиные и столовые зоны;
— Кухни с оборудованием в комплекте.

Инфраструктура комплекса:
— Большой бассейн с эффектом бесконечности (инфинити-бассейн);
— Тренажёрный зал;
— СПА-центр;
— Сауна;
— Детская игровая зона;
— Доступ к паркам Dubai Knowledge Park и Royal Park с беговыми и велодорожками, прогулочными маршрутами и зонами для барбекю.

Безопасность и сервис:
— Закрытая территория с контролируемым доступом;
— Видеонаблюдение;
— Подземный паркинг на 2 уровня;
— Круглосуточное обслуживание.

О застройщике:
Sobha Realty — один из немногих девелоперов Дубая, реализующих полный цикл производства: от разработки концепции до отделочных работ — собственными силами. Именно это позволяет компании держать стандарты качества на уровне, недостижимом при типовом подрядном подходе. В портфеле Sobha — масштабные мастер-комьюнити Sobha Hartland и Sobha Hartland II, а также ряд высотных жилых башен в ключевых локациях Дубая.

The S Tower — флагманский продукт девелопера в сегменте сверхкрупногабаритных пентхаусов с видами на первую береговую линию.

Локация и транспортная доступность:
Башня расположена в Dubai Internet City непосредственно на Sheikh Zayed Road — одной из главных транспортных артерий эмирата.
— 10 минут до Dubai Marina;
— 10 минут до Palm Jumeirah;
— 10 минут до Emirates Golf Course;
— 10 минут до Mall of the Emirates;
— 10 минут до Ibn Battuta Mall;
— 20 минут до Downtown Dubai;
— 20 минут до Dubai International Airport (DXB);
— 20 минут до Al Maktoum International Airport (DWC).

Инвестиционная привлекательность:
— Флагманский проект Sobha Realty в новом сегменте;
— Редкий формат: крупногабаритные пентхаусы с 4 и 5 спальнями в высотной башне;
— Прямые виды на Palm Jumeirah и море — один из наиболее устойчивых факторов стоимости;
— Локация на Sheikh Zayed Road с высоким спросом со стороны корпоративных арендаторов и топ-менеджеров;
— Dubai Internet City — деловой хаб с постоянным притоком состоятельной аудитории;
— Новый объект с кухней в комплекте — готов к сдаче в аренду без дополнительных вложений;
— Потенциал роста капитала в локации с ограниченным предложением премиального формата.

Часто задаваемые вопросы:
Какие планировки представлены в The S Tower?
— Пентхаусы с 4 и 5 спальнями, с комнатой для прислуги и хозяйственным помещением.

Входит ли меблировка в стоимость?
— Кухня с оборудованием включена в комплектацию; остальные помещения передаются без мебели.

Как далеко до Palm Jumeirah и Dubai Marina?
— Обе локации в 10 минутах езды по Sheikh Zayed Road.

Подходит ли проект для сдачи в аренду?
— Да: Dubai Internet City привлекает корпоративных арендаторов, а формат пентхауса с несколькими спальнями обеспечивает устойчивый спрос в премиальном сегменте.

Есть ли в башне паркинг?
— Да, предусмотрено два подземных уровня паркинга.

Свяжитесь с DDA Real Estate, чтобы получить подборку планировок, актуальные цены и расчёт доходности по пентхаусам в The S Tower.