1970 Office Tower

1970 Office Tower — коммерческий небоскрёб Al Habtoor в Business Bay: офисные пространства с архитектурным характером и понятным планом входа.

59-этажная офисная башня 1970 Office Tower возводится в Business Bay — деловом ядре Дубая, расположенном вдоль Дубайского канала. Проект Al Habtoor адресован компаниям, которым важны представительность адреса, продуманная организация этажей и прозрачная инвестиционная структура. Купить офис в Business Bay от застройщика на этапе строительства по схеме 60/40 — именно такой формат предлагает 1970 Office Tower тем, кто рассматривает коммерческую недвижимость в Дубае как актив с долгосрочным потенциалом.

Business Bay стабильно удерживает высокий спрос со стороны международных корпораций, региональных штаб-квартир и растущих компаний. Инфраструктура района продолжает развиваться: близость к Downtown Dubai, прямой выход к каналу и связь с ключевыми магистралями делают локацию одной из наиболее ликвидных для коммерческой недвижимости в ОАЭ.

Инфраструктура 1970 Office Tower:
— семиуровневый подиум с парадным вестибюлем и зоной высадки;
— торговые и лаунж-пространства на уровне подиума;
— «небесные сады» — озеленённые террасы, интегрированные по всей высоте башни;
— выделенные этажи с зонами удобств для арендаторов;
— коворкинг-пространства;
— бизнес-зал и переговорные комнаты;
— рестораны и кафе;
— люксовые торговые объекты;
— вертолётная площадка на крыше;
— два подземных уровня паркинга.

Архитектура и дизайн
Архитектурная концепция 1970 Office Tower строится на принципе сегментации: башня воспринимается как стопка чётко выраженных объёмов, каждый из которых несёт собственный характер. Утопленные озеленённые террасы и более лёгкие промежуточные этажи задают визуальный ритм фасада и функционально разграничивают зоны здания. Верхние офисные этажи закрыты высокоэффективной стеклянной оболочкой, обеспечивающей максимальное естественное освещение. Интерьеры спроектированы под гибкий формат: планировки адаптируются под разные типы арендаторов — от небольших команд до крупных организаций.

О застройщике
Al Habtoor Group — один из старейших и наиболее диверсифицированных конгломератов ОАЭ с историей более 50 лет. Портфель компании охватывает недвижимость, гостиничный бизнес, образование и автомобильную дистрибуцию. Флагманские проекты в сфере недвижимости — Al Habtoor City на берегу Дубайского канала и Al Habtoor Polo Resort & Club в Dubai Sports City — демонстрируют масштаб и устойчивость застройщика. 1970 Office Tower вписывается в общую стратегию группы по формированию знаковых объектов в наиболее ценных точках города.

План оплаты
Действует беспроцентная рассрочка по схеме 60/40:
— 10% — первоначальный взнос при бронировании;
— 50% — в процессе строительства;
— 40% — при передаче ключей.
Срок сдачи — Q1 2029.

Локация — Business Bay
— 5 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall;
— 7 минут до DIFC;
— 20 минут до Dubai International Airport;
— прямой доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road;
— станция метро Business Bay в пешей доступности.

Типы офисных помещений
В проекте представлены офисные блоки различной нарезки — от компактных пространств до этажей под одного арендатора. Уточнить доступные конфигурации можно у менеджера DDA Real Estate.

Часто задаваемые вопросы

Когда запланирована сдача 1970 Office Tower?
— Проект должен быть сдан в Q1 2029 года.

Какова схема оплаты?
— Рассрочка 60/40: 10% при бронировании, 50% в ходе строительства, 40% при получении ключей — без процентов.

Для кого подходит этот объект?
— Для компаний, ищущих представительный офис в деловом центре Дубая, и для инвесторов в коммерческую недвижимость ОАЭ с долгосрочным горизонтом.

Есть ли в башне парковка?
— Да, предусмотрено два подземных уровня паркинга для арендаторов и посетителей.

Что такое «небесные сады» в башне?
— Это озеленённые террасы, интегрированные в структуру здания на нескольких уровнях. Они улучшают микроклимат, обеспечивают арендаторам доступ к открытым пространствам и усиливают экологические характеристики объекта.

Можно ли купить офис как инвестицию?
— Да. Business Bay — район с высоким и стабильным спросом на коммерческую аренду, а архитектурный класс и имя застройщика дополнительно поддерживают ликвидность объекта.

Свяжитесь с DDA Real Estate, чтобы получить актуальную информацию о доступных офисных блоках в 1970 Office Tower, условиях приобретения и инвестиционный расчёт по проекту.