Хамовники 12

Хамовники 12 — клубный делюкс-дом в одном из самых приватных районов центра Москвы.

Хамовники 12 — камерный жилой проект делюкс-класса от девелопера COLDY, расположенный в одном из самых тихих и зелёных переулков района Хамовники. Это формат редкой городской недвижимости, где сочетаются приватность, архитектура уровня коллекционных объектов и инфраструктура премиального уровня. Сдача проекта запланирована на 1 квартал 2026 года.

Проект представляет собой 14-этажный клубный дом всего на 36 резиденций, ориентированный на узкий круг резидентов, ценящих статус, тишину и высокий уровень сервиса в центре Москвы.

Архитектурная концепция разработана бюро «Остоженка» — одним из ключевых архитектурных бюро Москвы. Здание выполнено в неоклассическом стиле с элементами Beaux-Arts: фасады облицованы натуральным юрским камнем, дополнены фактурным рисунком, панорамным остеклением и ступенчатой пластикой, создающей выразительный силуэт.

Парадная входная группа формирует атмосферу приватного клуба:
— кованые ворота;
— античные скульптуры;
— колонны в классическом стиле;
— барельефы в эстетике Beaux-Arts.

Внутренние пространства продолжают архитектурную идею: в лобби предусмотрена частная библиотека для резидентов, создающая атмосферу закрытого интеллектуального клуба.

В проекте представлены разнообразные планировочные решения: от функциональных резиденций до пентхаусов с дровяными каминами и просторными террасами. Квартиры отличаются продуманной структурой пространства:
— кухни-гостиные;
— мастер-спальни с собственными ванными;
— гардеробные комнаты;
— прачечные зоны;
— дополнительные санузлы.

Инфраструктура проекта соответствует уровню делюкс-сегмента и ориентирована на приватный образ жизни:
— ресторан для резидентов и их гостей;
— сигарная комната;
— клубный spa-комплекс;
— переговорная с повышенной степенью безопасности;
— собственный депозитарий.

Безопасность реализована на уровне премиальных резиденций:
— круглосуточная охрана;
— видеонаблюдение;
— профессиональная служба безопасности;
— контролируемый доступ на территорию.

Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 86 машиномест, что превышает количество квартир и обеспечивает дополнительный комфорт.

Благоустройство проекта ориентировано на приватность и спокойный городской ритм:
— закрытая территория;
— камерная атмосфера;
— интеграция в историческую застройку Хамовников.

О застройщике:
COLDY — девелоперская компания, специализирующаяся на проектах бизнес- и премиум-класса в Москве. Компания известна вниманием к архитектуре, качеству реализации и созданию проектов с уникальной концепцией.

Локация:
Хамовники — один из самых престижных и зелёных районов центра Москвы, сочетающий историческую застройку, парки и развитую инфраструктуру.

В окружении проекта:
— парки и набережные Москвы-реки;
— медицинские центры и образовательные учреждения;
— рестораны и кофейни;
— культурные объекты и исторические достопримечательности.

Транспортная доступность:
— метро «Парк Культуры» — около 15–20 минут пешком;
— метро «Фрунзенская» — в пешей доступности;
— быстрый выезд на Садовое кольцо;
— удобный доступ к ключевым районам центра Москвы.

Сроки строительства:
— ввод в эксплуатацию — 1 квартал 2026 года.

Часто задаваемые вопросы:
Сколько квартир в проекте?
— В доме всего 36 резиденций, что обеспечивает высокий уровень приватности.

Есть ли пентхаусы?
— Да, в проекте предусмотрены пентхаусы с каминами и террасами.

Какие особенности у комплекса?
— Клубный формат, архитектура уровня коллекционного объекта, собственная инфраструктура и расположение в Хамовниках.

Какая инфраструктура предусмотрена внутри?
— Ресторан, spa-комплекс, библиотека, переговорные и зоны для приватного отдыха.

Свяжитесь с DDA Real Estate, чтобы получить актуальные цены, планировки и подробную консультацию по покупке недвижимости в проекте «Хамовники 12». Мы подберём для вас оптимальный вариант и сопроводим сделку на всех этапах.