4-к. квартира в новостройке, 2583 ф²
в Фрунзенская набережная

Двухуровневый ситихаус 240 м² с патио в клубном квартале «Фрунзенская набережная» — редкий формат резиденции в центре Москвы.

Просторный 4-комнатный ситихаус площадью 240 м² расположен на 1 этаже элитного клубного квартала «Фрунзенская набережная». Такой формат подойдёт тем, кто рассматривает покупку квартиры с патио в центре Москвы рядом с Москвой-рекой и крупнейшими парками столицы.

Резиденция спроектирована в формате двухуровневого ситихауса, который сочетает преимущества городской квартиры и частного дома. Планировка включает пять спальных комнат, а также панорамную кухню-гостиную, которая становится центральным пространством для отдыха и приёма гостей.

Главной особенностью резиденции является собственное патио площадью более 50 м² — приватная терраса, где можно организовать зону отдыха, летнюю столовую или небольшой зелёный сад.

Высота потолков достигает 6,68 м, что позволяет реализовать второй уровень и создать дополнительное жилое пространство. Площадь первого уровня составляет 171,9 м², что обеспечивает комфортное размещение основных функциональных зон.

Из панорамных окон открываются виды на благоустроенный двор-парк и акцентный внутренний двор комплекса, создавая атмосферу спокойствия и приватности.

Завершение строительства клубного квартала запланировано на II квартал 2027 года.

Характеристики резиденции:
— количество комнат — 4+;
— общая площадь — 240 м²;
— этаж — 1;
— формат — двухуровневая резиденция;
— высота потолков — 6,68 м;
— площадь первого уровня — 171,9 м²;
— патио / терраса — более 50 м²;
— срок сдачи — II квартал 2027 года.

Инфраструктура комплекса
Центральным элементом проекта является Clubhouse — инфраструктурный центр для отдыха, спорта и общения. Здесь предусмотрены:
— клубная гостиная с террасой;
— детский игровой клуб;
— современный фитнес-центр;
— 25-метровый бассейн;
— SPA-пространство с сауной и хаммамом;
— кардио- и тренажёрные залы;
— прогулочные аллеи;
— декоративные водоёмы;
— зоны отдыха;
— детские игровые пространства;
— спортивные площадки.

Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный и наземный паркинг более чем на 600 машиномест, автомойка и келлеры для хранения.

Локация
Транспортная доступность:
— менее 500 м до метро «Фрунзенская»;
— около 1,5 км до Комсомольского проспекта;
— около 2 км до Садового кольца.

На автомобиле:
— около 16 минут до Кремля;
— около 25 минут до Третьего транспортного кольца.

В окружении расположены крупнейшие парки центра Москвы — Парк Горького и Нескучный сад, а также рестораны, культурные пространства и образовательные учреждения.

О застройщике
Проект реализует девелопер Sminex — один из ведущих российских застройщиков в сегменте премиальной и элитной недвижимости.

Часто задаваемые вопросы:
Какой формат у квартиры?
— Это двухуровневый ситихаус с возможностью устройства второго уровня.

Какая площадь резиденции?
— Общая площадь составляет 240 м².

Есть ли собственная терраса?
— Да, предусмотрено патио площадью более 50 м².

Когда планируется завершение строительства?
— Срок сдачи проекта — II квартал 2027 года.

Свяжитесь со мной, чтобы получить планировку, условия покупки и консультацию по приобретению ситихауса в клубном квартале «Фрунзенская набережная».