4-к. квартира в новостройке, 3500 ф²
в Фрунзенская набережная

Двухуровневый ситихаус 325,2 м² с патио в клубном квартале «Фрунзенская набережная» — редкий формат резиденции в центре Москвы.

4-комнатная квартира площадью 325,2 м² расположена на 1 этаже клубного квартала «Фрунзенская набережная» — одного из самых камерных проектов элитной недвижимости в центре Москвы. Формат подойдёт покупателям, которые рассматривают квартиру с патио на Фрунзенской набережной рядом с Москвой-рекой и крупнейшими парками центра города.

Резиденция выполнена в формате двухэтажного ситихауса, который сочетает приватность загородного дома с преимуществами городской инфраструктуры. Планировка включает пять спальных комнат, что делает квартиру удобной для большой семьи или для организации отдельных приватных пространств — кабинета, гостевой спальни или домашней библиотеки.

Основная часть первого уровня занимает просторная общественная зона, где можно организовать кухню-гостиную с панорамным остеклением. Площадь первого этажа составляет 160,10 м², а высокие потолки позволяют создать полноценный второй уровень с дополнительными жилыми зонами.

Квартира ориентирована на юго-восточную сторону, благодаря чему пространство получает мягкое утреннее освещение. Из окон и патио открывается вид на окружающую историческую застройку района, создавая атмосферу спокойствия и уединённости.

Покупка возможна по условиям беспроцентной рассрочки, а завершение строительства проекта запланировано на II квартал 2027 года.

Характеристики квартиры:
— количество комнат — 4+;
— общая площадь — 325,2 м²;
— этаж — 1;
— формат — двухуровневая резиденция;
— площадь первого уровня — 160,10 м²;
— потолки — высокие;
— ориентация окон — юго-восточная сторона;
— терраса / патио.

Инфраструктура комплекса
Главным инфраструктурным пространством проекта является Clubhouse — отдельное здание с зонами отдыха, спорта и общения6
— клубная гостиная с террасой;
— детский игровой клуб;
— современный фитнес-центр;
— 25-метровый бассейн;
— SPA-пространство с сауной и хаммамом;
— тренажёрные и кардиозоны;
— прогулочные аллеи;
— зелёные зоны отдыха;
— декоративные водоёмы;
— спортивные пространства;
— детские игровые площадки.

Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный и наземный паркинг более чем на 600 машиномест, а также автомойка.

Локация
Транспортная доступность:
— менее 500 м до станции метро «Фрунзенская»;
— около 1,5 км до Комсомольского проспекта;
— около 2 км до Садового кольца.

На автомобиле:
— около 16 минут до Кремля;
— около 25 минут до Третьего транспортного кольца.

В окружении комплекса находятся Парк Горького, Нескучный сад и набережная Москвы-реки, а также рестораны, культурные пространства и образовательные учреждения.

О застройщике
Проект реализует девелопер Sminex — один из ведущих российских застройщиков в сегменте элитной недвижимости.

Часто задаваемые вопросы:
Какой формат у квартиры?
— Это двухуровневый ситихаус с приватным патио.

Какая площадь квартиры?
— Общая площадь составляет 325,2 м².

На какую сторону ориентированы окна?
— Окна выходят на юго-восточную сторону, что обеспечивает мягкий утренний свет.

Когда планируется сдача комплекса?
— Передача квартир запланирована на II квартал 2027 года.

Свяжитесь со мной, чтобы получить планировку, актуальные условия покупки и консультацию по приобретению квартиры в клубном квартале «Фрунзенская набережная».