1-к. квартира в новостройке, 642 ф²
в Энигмия

Евро-2 резиденция 59,7 м² с панорамными окнами в элитном проекте «Энигмия».

Рациональная евро-2 квартира площадью 59,7 м² расположена в жилом комплексе «Энигмия» от Upside Development — современном элитном проекте в Тверском районе Москвы. Формат подойдёт как для комфортного проживания, так и для инвестиции в ликвидный продукт в центре города.

Квартира имеет двухстороннюю ориентацию с видами во двор и на улицу, что обеспечивает естественное освещение в течение дня даже на низком этаже. Панорамные окна усиливают ощущение пространства и делают интерьер визуально более лёгким.

Планировка включает отдельную спальню и кухню-гостиную, позволяя грамотно разделить приватную и общую зоны. Предусмотрено два санузла — редкое и практичное решение для данного метража. Потолки 3,25 м добавляют объёма и открывают больше возможностей для интерьерных решений.

Квартира передаётся без внутренних стен, что даёт полную свободу в организации пространства — от классической планировки до современного open-space.

Отсутствие балкона компенсируется качественным остеклением и продуманной архитектурой помещения, где основной акцент сделан на свет и пропорции.

Преимущества планировки:
— площадь 59,7 м²;
— отдельная спальня;
— кухня-гостиная;
— два санузла;
— потолки 3,25 м;
— панорамные окна;
— двухсторонняя ориентация;
— низкий этаж;
— свободная планировка.

О жилом комплексе:
«Энигмия» — элитный жилой проект на 92 резиденции в центре Москвы, сочетающий архитектурную выразительность и продуманную инфраструктуру.

Архитектура разработана бюро ADM: плавные линии фасадов и панорамное остекление формируют современный облик. Два корпуса объединены ключевым элементом — парящим мостом-садом, который становится центральной точкой проекта.

Планировки созданы бюро Oleg Klodt Architecture & Design и ориентированы на современный городской образ жизни.

Инженерные решения:
— приточно-вытяжная вентиляция;
— система очистки воздуха;
— многоступенчатая фильтрация воды.

Преимущества комплекса:
— камерный формат на 92 квартиры;
— архитектура с парящим садом;
— панорамные виды;
— дизайнерские общественные пространства;
— двухуровневый подземный паркинг;
— современные системы безопасности.

Инфраструктура для резидентов:
— парящий двор-сад;
— кинотеатр под открытым небом;
— зоны для спорта и йоги;
— детские пространства;
— просекко-бар;
— лаунж-зоны и рабочие пространства;
— фитнес-клуб;
— бьюти-зона;
— детская игровая;
— переговорная.

Сервис:
— консьерж-сервис 24/7;
— видеонаблюдение и контроль доступа.

О застройщике:
Upside Development — девелопер, реализующий современные проекты с акцентом на архитектуру, технологии и комфорт среды.

Локация:
ЖК «Энигмия» расположен в Тверском районе — центре деловой и культурной жизни Москвы.

В пешей доступности:
— Миусский сквер;
— фудмолл «Депо»;
— Белая Площадь;
— образовательные учреждения;
— медицинские центры;
— рестораны и кафе.

Транспортная доступность:
— метро «Менделеевская» и «Новослободская» — 5 минут пешком;
— быстрый выезд на Садовое кольцо и ТТК;
— около 10 минут до центра;
— около 35 минут до аэропорта Шереметьево.

Часто задаваемые вопросы:
Подойдёт ли квартира для инвестиций?
— Да, формат евро-2 с двумя санузлами и центральная локация обеспечивают стабильный спрос.

Комфортен ли низкий этаж?
— Да, благодаря панорамным окнам и двухсторонней ориентации квартира остаётся светлой.

Можно ли изменить планировку?
— Да, формат без внутренних стен позволяет полностью адаптировать пространство.

Есть ли преимущества у двух санузлов?
— Да, это повышает комфорт проживания и ликвидность при сдаче в аренду.

Какие виды открываются из квартиры?
— Окна выходят во двор и на улицу, обеспечивая баланс приватности и городской динамики.

Подходит ли квартира для аренды?
— Да, благодаря локации и формату она интересна для долгосрочной и корпоративной аренды.

Напишите мне, и я подберу для вас лучшие предложения в ЖК «Энигмия», расскажу о планировках и помогу провести сделку на всех этапах.