4-к. квартира в новостройке, 1772 ф²
в Энигмия

Евро-5 резиденция 164,7 м² с панорамными видами на Москву-Сити и парк в проекте «Энигмия».

Просторная евро-5 квартира площадью 164,7 м² расположена на высоком этаже в элитном жилом комплексе «Энигмия» от Upside Development. Это формат для тех, кто ищет семейную резиденцию с видовыми характеристиками и потенциалом индивидуальной архитектуры интерьера в центре Москвы.

Квартира ориентирована на панорамные виды на город, Москву-Сити и зелёные зоны, что формирует ощущение открытого пространства и усиливает премиальность лота. Панорамные окна, включая окна в ванной комнате, добавляют естественного света и делают интерьер визуально более выразительным.

Планировка предполагает четыре спальни и кухню-гостиную, позволяя создать полноценную семейную резиденцию с разделением приватных и общественных зон. В квартире предусмотрено два санузла, что обеспечивает базовый комфорт и возможность дальнейшей оптимизации пространства под индивидуальные задачи. Потолки 3,25 м усиливают ощущение масштаба и дают свободу для реализации сложных дизайнерских решений.

Лот передаётся в формате без внутренних стен, что открывает возможности для полной кастомизации — от классической планировки до авторского проекта с расширенными мастер-зонами, гардеробными и дополнительными санузлами.

Отсутствие балкона компенсируется высотой этажа, видовыми характеристиками и панорамным остеклением.

Преимущества планировки:
— площадь 164,7 м²;
— четыре спальни;
— кухня-гостиная;
— два санузла;
— потолки 3,25 м;
— панорамные окна;
— окна в ванной комнате;
— виды на Москву-Сити, город и парк;
— высокий этаж;
— свободная планировка.

О проекте:
«Энигмия» — элитный жилой комплекс на 92 резиденции в центре Москвы, сочетающий архитектурную концепцию и высокий уровень приватности.

Архитектура разработана бюро ADM: плавные линии фасадов и панорамное остекление формируют современный и узнаваемый силуэт. Два корпуса объединены парящим мостом-садом, создающим уникальное общественное пространство на высоте.

Планировочные решения разработаны Oleg Klodt Architecture & Design с акцентом на современный стиль жизни и гибкость пространства.

Инженерные решения:
— приточно-вытяжная вентиляция;
— система фильтрации воздуха;
— многоступенчатая очистка воды.

Преимущества комплекса:
— камерный формат на 92 резиденции;
— архитектура с парящим садом;
— видовые характеристики;
— дизайнерские общественные пространства;
— двухуровневый подземный паркинг;
— современные системы безопасности.

Инфраструктура для резидентов:
— парящий двор-сад на высоте;
— кинотеатр под открытым небом;
— зоны для спорта и йоги;
— детские игровые пространства;
— просекко-бар;
— лаунж-зоны;
— рабочие пространства;
— фитнес-клуб;
— бьюти-зона;
— детская игровая;
— переговорная.

Сервис:
— консьерж-сервис 24/7;
— круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа.

О застройщике:
Upside Development — девелопер, создающий современные проекты с акцентом на архитектуру, технологии и качество городской среды.

Локация:
ЖК «Энигмия» расположен в Тверском районе, одном из самых востребованных районов центра Москвы.

В пешей доступности:
— Миусский сквер;
— фудмолл «Депо»;
— Белая Площадь;
— образовательные учреждения;
— медицинские центры;
— рестораны и кафе.

Транспортная доступность:
— метро «Менделеевская» и «Новослободская» — около 5 минут пешком;
— быстрый выезд на Садовое кольцо и ТТК;
— около 10 минут до центра Москвы;
— около 35 минут до аэропорта Шереметьево.

Часто задаваемые вопросы:
Подойдёт ли квартира для большой семьи?
— Да, формат с четырьмя спальнями позволяет комфортно разместить семью и выделить приватные зоны.

Можно ли увеличить количество санузлов?
— Да, благодаря свободной планировке возможно перераспределение пространства под дополнительные ванные и гардеробные.

В чём главное преимущество этого лота?
— Высокий этаж, панорамные виды и окна в ванной создают редкий для центра Москвы формат.

Насколько перспективен этот объект для инвестиций?
— Видовые квартиры большого метража в элитных проектах центра традиционно демонстрируют высокую ликвидность.

Я подберу для вас лучшие предложения в проекте «Энигмия» и помогу провести сделку максимально эффективно и безопасно от лица DDA Real Estate.