Что нужно знать про бизнес на Бали

"Открою кафе на Бали, буду пить смузи и считать деньги". Да, звучит красиво. Но давайте без розовых очков. Бизнес на Бали — это не отпуск, а тропическая версия предпринимательского ада. Солнце палит, законы меняются, местная бюрократия может вывести из себя. И все же — при правильном подходе это может быть выгодно и даже приятно. Главное — знать правила игры.

Правовая форма: без PT PMA — никуда

Если ты иностранец, то работать легально можешь только через юридическое лицо. Основные варианты:

Тип компании	Кто может открыть	Особенности
PT (локальная)	Только индонезийцы	Невозможно на иностранца, максимум — через номиналов
PT PMA (иностранная компания)	Иностранцы	Легальный и основной способ ведения бизнеса

PT PMA — это как ООО, но для иностранцев. Дает право нанимать персонал, открывать счет, платить налоги, арендовать землю и вести реальный бизнес.

Этапы открытия PT PMA

• Выбор и регистрация вида деятельности (KBLI)
• Учредительные документы (устав, структура компании)
• Получение лицензий (NIB, OSS, лицензия на деятельность)
• Открытие банковского счета
• Получение налогового номера (NPWP)
• Оформление KITAS для себя и сотрудников

Срок: 4–8 недель. Стоимость: от $2 000–3 000 (через агентство)

Ограничения по отраслям

В Индонезии действует Negative Investment List (и его более современная форма — Positive Investment List). В некоторых сферах доля иностранного капитала ограничена или вообще запрещена.

• Ритейл, кофейни, варунги — только через партнера-индонезийца
• Вилла-менеджмент, недвижимость, IT, консалтинг — разрешено через PT PMA
• Туризм, ретриты, школы — можно, но с лицензией

Минимальные инвестиции

Для PT PMA:

• Минимальный заявленный капитал — $700 000
• Фактически вносимая сумма — от $100 000 (условно, для начала)
• Разбивка: 25% можно внести сразу, остальное поэтапно

Важно: государство может потребовать доказательства реальных инвестиций (договор аренды, оборудование, расходы на запуск).

Налоги и отчетность

Налог	Ставка
Corporate Income Tax	22% с прибыли
VAT (если применимо)	11%
НДФЛ (для сотрудников)	5–30%
Налог на дивиденды	10–20% (в зависимости от резидентства)

Бухгалтерия обязательна. Даже если нет оборота — отчетность сдается. Лучше делегировать бухгалтеру (от $100–300/мес.).

Что чаще всего открывают экспаты

• Арендный бизнес (виллы, байки, coworking)
• Школы серфинга, йога-центры
• Кафе и рестораны (через партнера)
• Digital-агентства и IT (через PT PMA)
• Консалтинг, медиа, коучинг

Главный риск — если у бизнеса нет лицензии или PT PMA, вас могут просто депортировать, а имущество — "на штрафстоянку".

Проверки и риски

Иммиграция и трудовая инспекция проверяют:

• Наличие KITAS у иностранцев
• Налоги, лицензии, отчетность
• Разрешения на аренду земли и здание
• Бизнес на nominee (через индонезийца) — высокий риск потери актива
• Работать на B211A — нельзя (это туристическая виза, не рабочая)

Легальный способ работать — KITAS

Если вы — директор PT PMA, вы можете получить KITAS (рабочую визу):

• Срок: от 1 года
• Право на проживание и работу
• Дает возможность открыть личный счет, оформить сим-карту и аренду

Практический совет

• Открывайте PT PMA только под реальный бизнес, иначе это будут деньги на ветер
• Не доверяйте "дешевым агентам" — часто срывают сроки и не дают полной легализации
• Всегда оформляйте договор аренды на компанию, не на физлицо

Бали — не просто место для отдыха, а точка входа на рынок Юго-Восточной Азии. Если вы действуете по правилам, можно запустить прибыльный бизнес с низкой конкуренцией. Но без грамотной легализации и подготовки это будет просто дорогой отпуск с налоговой в придачу.

Хотите запустить бизнес на Бали или вложиться в коммерческую недвижимость? Оставьте заявку — поможем открыть PT PMA, подобрать помещение и пройти регистрацию без стресса.