Кто живёт в Таиланде

Если представить Таиланд как многоквартирный дом у моря, то на одной лестничной клетке в нем мирно соседствуют фрилансер с ноутбуком, французская пара, выращивающая манго, пара из Новосибирска, скупившая полрайона в Раваи, и йог из Австралии, который сдает свою виллу, пока медитирует в горах.

Кто эти люди, зачем они сюда приехали и стоит ли вам к ним присоединиться?

Экспаты: те, кто остался подольше

Экспаты в Таиланде – это не туристы. Это те, кто решил, что отпуск слишком короток, чтобы уезжать. У кого-то бизнес, у кого-то удаленка, а кто-то просто понял: «Это мое место».

Типичный портрет:

• возраст: 30–55 лет;
• доход: от $2 000 в месяц и выше;
• место проживания: Пхукет, Самуи, Бангкок, Чиангмай;
• образ жизни: аренда или покупка недвижимости, легализация через визы (Thailand Privilege, Non-O, бизнес-виза, LTR).

Чем живут: фриланс, IT, бизнес (ресторан, массажный салон, аренда байков), инвестиции в недвижимость. Все чаще – просто доходом от активов.

Йоги, коучи и менторы

Их здесь много. Пхукет, Пай, Самуи, Чиангмай обросли целыми сообществами тех, кто ищет не карьеру, а смысл жизни.

Чем заняты:

• ведут ретриты, марафоны, сеансы, расстановки;
• пишут книги и курсы;
• делают запуски в соцсетях и мессенджерах;
• сдают свое жилье и кочуют между островами.

Что ценят: тишину, природу, сообщество. Сами не всегда покупают недвижимость, но часто арендуют надолго и приводят клиентов. Для владельцев жилья это стабильные арендаторы.

IT-специалисты и цифровые кочевники

Они не выкладывают посты про закат, но их ноутбук открыт постоянно. Именно они – основная аудитория в сегменте удаленщиков.

Типичный образ:

• страны: Россия, Украина, Германия, Корея, Индия;
• уровень дохода: от $1 500 до $6 000 и выше;
• визовый статус: METV, Thailand Privilege, рабочая виза через тайскую компанию, LTR, DTV.

Что ищут:

• хороший интернет – не на всех пляжах он стабильный;
• современные апартаменты с рабочим пространством;
• локации с кафе, спортом и коворкингами: Кату на Пхукете, Ари в Бангкоке, Ниммана в Чиангмае.

Семьи с детьми

Они приезжают и остаются, причем зачастую именно после поездки на пробу. Семьи из Москвы, Алматы, Владивостока, Варшавы живут в Таиланде уже несколько лет.

Что для них важно:

• международные школы, особенно на Пхукете и в Бангкоке;
• медицинская инфраструктура;
• безопасность;
• районы с детской инфраструктурой и парками.

Районы: Лагуна, Раваи, Чалонг, Банг Тао на Пхукете, Рамкхамхенг в Бангкоке.

Обычно покупают: квартиры с двумя-тремя спальнями или виллы с бассейном.

Пенсионеры и дауншифтеры

Это преимущественно британцы, немцы и скандинавы, которые живут на пенсию или доход от аренды жилья в Европе. Их выбор – тишина и комфорт: море, спокойный ритм, хорошая медицина рядом.

Визовый статус: пенсионные визы Non-O и Non-OA, долгосрочные программы вроде Thailand Privilege.

Покупают чаще вторичку или арендуют на 5–10 лет. Пхукет, Хуахин и Чиангмай – идеальные для них локации.

Новая волна релокантов

В последние годы Таиланд стал одним из направлений массового переезда. Кто-то приезжает на год, кто-то навсегда. Причины разные:

• климат;
• удаленная работа;
• дети и образ жизни;
• доступ к недорогому медицинскому обслуживанию.

Это и есть основная категория покупателей недвижимости – особенно на Пхукете, Самуи и восточном побережье.

Кто ваш будущий сосед

Это может быть немецкий программист, пара, которая проводит йога-ретриты, или француз, сдающий три своих апартамента и живущий в четвертом. Здесь никто не удивляется ничему.

Потому что Таиланд – это не только климат и кухня. Это возможность жить так, как хочется именно вам.

Рассматриваете Таиланд как новое место для жизни или инвестиций? DDA Real Estate поможет не только с выбором недвижимости, но и с адаптацией: визы, школы, юридическое сопровождение – все под ключ.