Одно из самых востребованных направлений для покупки недвижимости сегодня – Таиланд. Если вы тоже подумываете о жилье здесь, обратите внимание на остров Самуи. Он давно входит в число самых популярных мест для отдыха и работы и хорошо подходит для вложений: коралловые рифы, песчаные пляжи и кокосовые пальмы.
Все зависит от ваших предпочтений, и какую часть острова выбрать – вопрос образа жизни.
Восточная сторона богаче всего на инфраструктуру: здесь самые посещаемые пляжи, рестораны и отели. Север подходит для более тихого и бюджетного семейного отдыха. На западе расположен административный центр с портом, крупными магазинами и продовольственным рынком. А на юге много недорогого жилья рядом с малолюдными пляжами.
Выбор на Самуи широкий – коттеджи, виллы, таунхаусы и апартаменты. Ориентиры по стоимости такие:
Что касается аренды, однокомнатная квартира сдается от 20 до 150 долларов в сутки, а вилла с бассейном и двумя спальнями – от 80 до 300 долларов. Такой разброс объясняется расположением и уровнем объекта.
Апартаменты на острове строятся в формате кондоминиумов: как правило, это несколько корпусов с благоустроенной территорией, зонами отдыха, бассейнами и спа. Такие комплексы обычно охраняются круглосуточно.
Часто квартиры продаются с готовой отделкой, что позволяет заселиться сразу после сдачи дома.
Отдельный формат на Самуи – жилье в составе курортного комплекса. Вариант для тех, кто ценит сервис и близость к морю: вы живете в отдельной вилле или апартаментах, но пользуетесь инфраструктурой отеля, а бытовые вопросы решает управляющая компания.
Для тех, кто ценит приватность вместе с сервисом, подойдет вилла в закрытом комплексе таких же домов. Главный плюс – работающая управляющая компания: уборка территории, чистка бассейна, уход за садом, охрана и клининг внутри дома.
Содержание такой виллы обычно обходится дешевле, чем отдельно стоящей: расходы на общую территорию распределяются между всеми владельцами.
Если готовые варианты не подходят, можно выбрать участок и построить дом по своему проекту. Но учтите: все расходы и организационные вопросы в этом случае лягут на вас или на подрядчика, которого придется контролировать.
Важный момент, который стоит учитывать при любом из этих вариантов: землю в Таиланде иностранец в собственность оформить не может. Поэтому вилла оформляется через долгосрочную аренду земли либо на тайскую компанию, а само строение при этом может принадлежать вам.
Условия договора аренды – срок, порядок продления, права сторон – нужно проверять с юристом до сделки. Квартиру в кондоминиуме, в отличие от виллы, можно оформить в полную собственность в пределах квоты для иностранцев.
Рынок недвижимости Самуи активно развивается, и предложений хватает на разный вкус и бюджет – от квартиры в кондоминиуме до виллы по индивидуальному проекту.
Нужна помощь с выбором объекта для жизни или под инвестиции? DDA Real Estate проконсультирует и сопроводит сделку от подбора до оформления.
