Покупка квартиры в Дубае: минусы и плюсы, трудности, рекомендации

Дубай – это не просто город небоскребов и роскоши. Рынок недвижимости в эмирате привлекает инвесторов со всего мира. Перед покупкой квартиры в Дубае важно взвесить все «за» и «против». Или, лучше сказать, все «за», потому что недостатков в данной покупке немного. Разберемся, какие возможности и подводные камни ждут покупателей:

Преимущества инвестиций в дубайскую недвижимость

Налоговые льготы

Инвесторам вообще не нужно платить налоги на доходы и вступление в наследство. Один раз взимается пошлина в размере 4%, что в разы ниже, чем во многих странах Европы.

Доход от арендной платы

Жилое помещение можно сдавать в аренду. В ОАЭ ежегодно приезжает огромное количество туристов и релокантов. Благодаря этому спрос на квартиры сохраняется круглый год, а цены в Дубае всегда высокие. Так, например, квартира в Dubai Marina может принести до 12% доходности в год.

Долгосрочная виза

Если вы купите жилье в ОАЭ на 750 тысяч дирхамов и выше, вы станете обладателем долгосрочной визы. Это позволит вам и вашей семье в течение 10 лет работать, учиться и пользоваться услугами банков в ОАЭ.

Безопасность и современная инфраструктура

Дубай – безопасный город. Уровень преступности крайне низок благодаря строгим законам и ответственным полицейским. Также здесь отличная городская среда: во многих районах присутствуют и школы, и торговые центры, и зоны отдыха, так что спрос на недвижимость всегда высок.

Ликвидность и рост стоимости

Спрос на недвижимость в Дубае не снижается, а ясное законодательство и понятные правила торговли уменьшают риски для инвесторов.

С какими сложностями можно столкнуться?

Не все так просто, и, несмотря на все преимущества, покупка жилья в Дубае требует внимательного подхода к управлению финансами. К основной стоимости прибавляется комиссия агента, страхование и коммунальные услуги, которые для квартир в элитных жилых комплексах могут быть значительными.

Также нужно учитывать климат страны. Не каждому подойдет высокий температурный режим +40°С летом. Очень внимательно нужно относиться к рынку новостроек, так как девелоперы часто не успевают сдать объект в срок.

Проблемы могут возникнуть на стадии подписания договора. До приобретения жилья покупателю необходимо изучить репутацию застройщика. Также не следует подписывать договор без предварительной консультации с юристом, так как в нем могут оказаться различные скрытые условия.

Советы для успешной сделки

Для начала стоит определиться с районом. Например, Downtown Dubai подойдет для тех, кто хочет сдавать квартиру в аренду, а для жилья лучше подходит Emirates Hills.

Вторым по важности является финансовое планирование, в которое нужно включить не только стоимость квартиры, но и расходы на обслуживание, мебель и т.д.

Если нет возможности лично приезжать в Дубай, доверьте проверку объекта экспертам. Не подписывайте договор без консультации юриста – любой скрытый момент, например, запрет на перепродажу до выплаты 40% стоимости, будет вам в ущерб.

Стоит ли рисковать?

Несмотря на то, что Дубай остается прибыльным маршрутом для вложения средств, тем, кто готов рассмотреть покупку жилья здесь, следует учесть все нюансы. Высокий процент доходности, резидентская виза и безопасность обеспечат ваш баланс, если подход к покупке жилья будет взвешенным. Главное заключается в том, чтобы не спешить, детально проверить каждый этап сделки и быть финансово грамотным. Не торопитесь и помните, что успешная инвестиция начинается не с подписания договора, а с анализа рисков и надежных партнеров! С этим, а также с покупкой недвижимости, вам может помочь DDA Real Estate. Мы поможем вам купить квартиру в Дубае для инвестиций, а также проконсультируем по всем юридическим вопросам.