Дубай – это не просто город небоскребов и роскоши. Рынок недвижимости в эмирате привлекает инвесторов со всего мира. Перед покупкой квартиры в Дубае важно взвесить все «за» и «против». Или, лучше сказать, все «за», потому что недостатков в данной покупке немного. Разберемся, какие возможности и подводные камни ждут покупателей:
Инвесторам вообще не нужно платить налоги на доходы и вступление в наследство. Один раз взимается пошлина в размере 4%, что в разы ниже, чем во многих странах Европы.
Жилое помещение можно сдавать в аренду. В ОАЭ ежегодно приезжает огромное количество туристов и релокантов. Благодаря этому спрос на квартиры сохраняется круглый год, а цены в Дубае всегда высокие. Так, например, квартира в Dubai Marina может принести до 12% доходности в год.
Если вы купите жилье в ОАЭ на 750 тысяч дирхамов и выше, вы станете обладателем долгосрочной визы. Это позволит вам и вашей семье в течение 10 лет работать, учиться и пользоваться услугами банков в ОАЭ.
Дубай – безопасный город. Уровень преступности крайне низок благодаря строгим законам и ответственным полицейским. Также здесь отличная городская среда: во многих районах присутствуют и школы, и торговые центры, и зоны отдыха, так что спрос на недвижимость всегда высок.
Спрос на недвижимость в Дубае не снижается, а ясное законодательство и понятные правила торговли уменьшают риски для инвесторов.
Не все так просто, и, несмотря на все преимущества, покупка жилья в Дубае требует внимательного подхода к управлению финансами. К основной стоимости прибавляется комиссия агента, страхование и коммунальные услуги, которые для квартир в элитных жилых комплексах могут быть значительными.
Также нужно учитывать климат страны. Не каждому подойдет высокий температурный режим +40°С летом. Очень внимательно нужно относиться к рынку новостроек, так как девелоперы часто не успевают сдать объект в срок.
Проблемы могут возникнуть на стадии подписания договора. До приобретения жилья покупателю необходимо изучить репутацию застройщика. Также не следует подписывать договор без предварительной консультации с юристом, так как в нем могут оказаться различные скрытые условия.
Несмотря на то, что Дубай остается прибыльным маршрутом для вложения средств, тем, кто готов рассмотреть покупку жилья здесь, следует учесть все нюансы. Высокий процент доходности, резидентская виза и безопасность обеспечат ваш баланс, если подход к покупке жилья будет взвешенным. Главное заключается в том, чтобы не спешить, детально проверить каждый этап сделки и быть финансово грамотным. Не торопитесь и помните, что успешная инвестиция начинается не с подписания договора, а с анализа рисков и надежных партнеров! С этим, а также с покупкой недвижимости, вам может помочь DDA Real Estate. Мы поможем вам купить квартиру в Дубае для инвестиций, а также проконсультируем по всем юридическим вопросам.
