8 800 600-38-61
day and night
Dubai
EN
$
ft²
Other articles

Виза-ран в Таиланде и бордер-ран

Elizaveta Silakova The author of the article, the Broker
#Blog DDA
19 May 7182 view

Легально ли остаться в Тае подольше и стоит ли этим жить?

Если вы хотя бы пару месяцев провели в Таиланде без визы, у вас либо уже был виза-ран, либо он маячит на горизонте. Виза-ран и бордер-ран — как кофе 3-в-1: быстро, удобно, но если делать это постоянно — можно словить не только бодрость, но и проблемы с миграционкой. Разберемся, что это, как работает, кому подходит и почему все чаще релоканты и инвесторы выбирают легальные длинные визы или ПМЖ через недвижимость.

Что такое виза-ран и бордер-ран?

Термин

Что это такое

Виза-ран

Поездка за пределы Таиланда для получения новой визы

Бордер-ран

Короткая поездка на границу, чтобы выйти и сразу вернуться, обновив штамп без визы

Пример: вы приехали в Таиланд по безвизу (например, на 30 дней). Через 29 дней вы едете в Лаос, Камбоджу, или Малайзию, получаете тайскую визу в консульстве (виза-ран) или просто пересекаете границу туда-обратно (бордер-ран). Возвращаетесь — получаете новый штамп и продолжаете жить.

А можно так делать бесконечно?

Официально — нет. Неофициально — можно, но ненадолго.

Миграционные власти Таиланда в последние годы ужесточили контроль. Если вы несколько раз подряд делаете бордер-раны — вас могут не впустить, особенно если нет видимой цели пребывания (работа, учеба, семья, инвестиции). Миф: «Я просто буду кататься в Малайзию каждые 30 дней — удобно же». Реальность: так делали digital nomads 10 лет назад. Сегодня это вызывает подозрение.

Когда это работает?

Виза-раны и бордер-раны все еще работают в 2025 году, если вы:

  • хотите остаться на пару месяцев дольше без оформления долгосрочной визы;
  • занимаетесь фрилансом, но еще не оформили визу для удаленщиков;
  • приехали присмотреться к жизни в Таиланде перед переездом;
  • живете в Патонге или Самуи, но документы оформляете в Пенанге (Малайзия), Саваннакхете (Лаос) или Баттамбанге (Камбоджа).

Популярные направления для виза-ранов в 2025 году

Направление

Чем удобно

Тип поездки

Пенанг (Малайзия)

Простой консулат, удобные рейсы

Виза-ран

Лаос (Вьентьян)

Быстрое оформление турвизы

Виза-ран

Малайзия (Садао)

На автобусе за день туда-обратно

Бордер-ран

Камбоджа (Пойпет)

Быстро, но менее комфортно

Бордер-ран

Важно: правила часто меняются. Уточняйте перед поездкой — можно просто не попасть назад.

Почему инвесторам и экспатам лучше не жить «виза-ранами»?

  • Риски: отказ во въезде, флаги в миграционной системе.
  • Отсутствие стабильности: каждый месяц — нервотрепка.
  • Невозможно: открыть счет, подписать договор, оформить аренду на длительный срок.
  • Никаких: льгот, виз для семьи, страховок.

Зрелый подход: визы для жизни и инвестиций

Если вы покупаете недвижимость в Таиланде, хотите открыть бизнес или просто жить здесь без беготни — есть альтернативы:

Тип визы

Для кого подходит

Срок действия

Преимущества

Elite Visa

Инвесторы, фрилансеры, обеспеченные

до 20 лет

Без выездов, премиум-обслуживание

LTR (Long-Term)

Фрилансеры, digital nomads, пенсионеры

до 10 лет

Легализация дохода, льготы

Бизнес-виза

Предприниматели и владельцы компаний

1 год с продлением

Возможность работы, ПМЖ

Студенческая виза

Изучение языка, культуры

до 12 мес

Недорогой способ "закрепиться" в Тае

Виза и недвижимость: как это связано?

В 2025 году Тай активно поддерживает покупку недвижимости с привязкой к визам. Например, с Elite Visa можно получить доступ к долгосрочной аренде, подключению банковских услуг и привязке жилья к резидентству.

Примеры объектов с возможностью оформления Elite Visa:

Локация

Объект

Цена

Вид визы / бонус

Пхукет

Апартаменты в Laguna

от $750 000

Elite Visa 10 лет

Бангкок

Апартаменты

от $300 000

Elite Visa 5 лет

Самуи

Современная вилла у моря

от $600 000

Elite Visa 10 лет

Паттайя

Апарт-отель для аренды

от $250 000

Нет, но можно под LTR

Бордер-ран — не стратегия, а временное решение

Виза-ран — как костыль: поможет на короткой дистанции, но долго так не побегаешь. Если вы переезжаете, инвестируете, строите планы на годы, оформляйте легальную долгосрочную визу — это откроет больше дверей, чем любой автобус на границу.

Хотите оформить Elite Visa или инвестировать в жилье с правом на долгосрочное пребывание? Пишите — расскажем, какие визы вам подойдут, подберем объекты и проведем весь процесс с гарантиями.

Popular
1 January 80451 view
Guide to Overstay Fines in the UAE UAE overstay rules, fines, grace periods, and how to pay fines online or in-person. Understand the consequences of overstaying a UAE visa and get tips to avoid penalties. Stay compliant with UAE immigration laws
#Blog DDA
2 January 79443 view
Mortgage in Thailand: interest rates for foreigners Learn about mortgage options for foreigners in Thailand, including bank loans, developer financing, and eligibility criteria. DDA Real Estate offers expert guidance
#Blog DDA
1 August 60858 views
Guide to Mortgage for Off-Plan Property in Dubai Comprehensive guide to off-plan mortgages in Dubai: benefits, payment plans, and tips for financing properties under construction
#Blog DDA ##Consulting
5 June 59409 views
Dubai Rent Prices 2025: Average Apartment Rental Costs in Dubai Dubai's rental market continues its upward climb in 2025, driven by population growth and limited new supply, pushing average prices up by 10%.
#Blog DDA
2 February 55062 view
Title Deed in Sharjah: Ownership, Transfer & More A title deed is crucial for property ownership in Sharjah. To obtain or transfer one, you must gather documents, sign an MoU, secure an NOC, pay fees, and submit papers to SRERD
#Blog DDA
2 January 42777 views
How to Pay ADDC Bill Discover easy ways to pay your water and electricity bills with Abu Dhabi Distribution Company (ADDC). Learn about online payments, Autopay, mobile apps, bank services, and more for hassle-free bill settlements
#Blog DDA