Студия, 387 ф²
в Shaista

Студия 36 м² в Azizi Shaista — полностью меблированный юнит на высоком этаже в районе Al Furjan, Дубай.

Эта современная студия площадью 36 м² (≈388 кв. футов) расположена на высоком этаже жилого комплекса Azizi Shaista в престижном районе Al Furjan. Квартира полностью меблирована и сдана в аренду до апреля, что делает её идеальным вариантом для инвестора, желающего получать гарантированный доход с первого дня.

Характеристики юнита:
— Площадь: 36 м² (≈388 кв. футов);
— Тип недвижимости: студия;
— Этаж: высокий;
— Состояние: полностью меблирована;
— Статус: сдана в аренду до апреля;
— Район: Al Furjan, Дубай.

Преимущества студии:
— Готовый арендный актив с действующим контрактом до апреля;
— Уютная планировка, сочетающая спальню, гостиную и компактную кухонную зону;
— Высокий этаж с хорошими видовыми характеристиками и естественным освещением;
— Полностью меблирована — можно сразу заехать или сдавать в аренду без дополнительных вложений;
— Расположение в популярном районе с высоким спросом на аренду и выгодной транспортной связностью.

Инфраструктура комплекса
Жители Azizi Shaista пользуются всеми преимуществами городской жизни:
— Современный бассейн с зоной отдыха;
— Тренажёрный зал и спа;
— Детская площадка и зелёные зоны;
— Барбекю-зона и лаунж-пространства;
— Просторная парковка и услуги парковщика;
— Круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
— Консьерж-сервис и Wi-Fi в общественных зонах.

Архитектура и стиль:
Здание выполнено в современном архитектурном стиле с панорамным остеклением. Интерьеры студии оформлены в нейтральных тонах, создавая атмосферу уюта и лёгкости.

О застройщике:
Azizi Developments — один из ведущих девелоперов ОАЭ, известный качеством строительства, современными архитектурными решениями и вниманием к деталям. Компания реализовала более 200 проектов в ключевых районах Дубая.

Локация и транспортная доступность:
Al Furjan — это современный район с развитой инфраструктурой, станцией метро Al Furjan, магазинами, кафе и зелёными прогулочными зонами. До Dubai Marina — 15 минут, до Downtown Dubai — около 25 минут, до аэропорта DXB — около 30 минут.

Часто задаваемые вопросы:
Можно ли продлить арендный контракт после апреля?
— Да, договор аренды можно продлить с текущим или новым арендатором.
Какая доходность по аренде в Al Furjan?
— В среднем ROI по району составляет 6–8% годовых.
Есть ли возможность ипотечного финансирования?
— Да, банки ОАЭ предлагают ипотеку на готовые объекты с выгодными условиями.
Какие удобства доступны жителям?
— Бассейн, фитнес-зал, детская площадка, зоны отдыха, парковка и консьерж.
Насколько удобен район для жизни без автомобиля?
— В пешей доступности — станция метро Al Furjan и автобусные маршруты, соединяющие район с другими частями Дубая.

Свяжитесь со мной, чтобы получить консультацию, актуальные цены и подборку планировок в Azizi Shaista.