3-к. вторичная квартира, 1953 ф²
в Miska

Просторные апартаменты 181 м² (≈1,953 sq.ft) с мебелью и видом на Burj Khalifa в Miska, Downtown Dubai.

Эти апартаменты с тремя спальнями и комнатой для персонала расположены в аутентичном жилом комплексе Miska — проекте от застройщика Emaar Properties, вдохновлённом традиционной арабской архитектурой. Площадь квартиры составляет 181 м² (≈1,953 sq.ft), что создаёт ощущение пространства и уюта. Интерьеры оформлены со вкусом и полностью меблированы, а окна открывают потрясающие виды на Burj Khalifa и зелёные сады Old Town. Квартира свободна и готова к заселению.

Характеристики юнита:
— Площадь: 181 м² (≈1,953 sq.ft);
— Планировка: 3 спальни + комната для персонала;
— Ванные комнаты: 4;
— Меблировка: полностью меблирована;
— Вид: на Burj Khalifa и сад;
— Парковка: 2 места;
— Кондиционирование: бесплатно;
— Сервисный сбор: 23 AED за кв.фут;
— Статус: свободна, готова к въезду.

Преимущества апартаментов:
— Просторная гостиная и отдельная обеденная зона;
— Кухня с функциональной планировкой;
— Основная спальня с гардеробной и ванной комнатой;
— Балкон с панорамным видом на башню и внутренние сады;
— Бесплатное кондиционирование и два парковочных места;
— Идеальный вариант для проживания или сдачи в аренду в центре города.

Инфраструктура комплекса:
— Бассейн с зоной отдыха и лежаками;
— Современный фитнес-центр;
— Детская игровая площадка;
— Зеленые пешеходные зоны и уютные дворики;
— Круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
— Подземная парковка для жителей.

Архитектура и стиль:
Miska — часть комплекса Old Town, известного своей аутентичной арабской архитектурой. Песочные фасады, арочные окна и декоративные балконы создают атмосферу уюта и отражают стиль старого Дубая. Внутренние пространства наполнены светом и оформлены в нейтральных оттенках, подчеркивая гармонию традиций и современности.

О застройщике:
Emaar Properties — крупнейший девелопер ОАЭ, реализовавший знаковые проекты, включая Burj Khalifa, Dubai Mall и Downtown Dubai. Компания известна качеством строительства и высокой ликвидностью своих объектов.

Локация и преимущества района
Miska находится в центре Downtown Dubai, в районе Old Town, в шаговой доступности от главных достопримечательностей города:
— 10 минут пешком до Dubai Opera;
— 20 минут пешком до Burj Khalifa;
— 9 минут на автомобиле до Dubai Mall;
— 21 минута до Palm Jumeirah;
— Рядом рестораны, бутики, кафе и прогулочные аллеи.

Часто задаваемые вопросы:
В каком состоянии передаётся квартира?
— Апартаменты полностью меблированы и готовы к заселению.

Какой вид открывается из окон?
— Из квартиры виден Burj Khalifa и зелёные внутренние сады комплекса.

Можно ли оформить ипотеку?
— Да, банки ОАЭ предоставляют ипотеку как резидентам, так и нерезидентам.

Каков размер сервисного сбора?
— Сервисный сбор составляет 23 AED за кв.фут в год.

Есть ли парковочные места?
— Да, предусмотрено 2 парковочных места.

Чем привлекателен район Old Town для инвестиций?
— Район отличается стабильным спросом, центральным расположением и высоким ROI — до 6–7% годовых.

Свяжитесь со мной, чтобы получить консультацию, актуальные цены и подборку планировок в Miska, Downtown Dubai.