Свободного назначения, 2368 ф²
в Sky Hills ASTRA

Коммерческое помещение 220 м² в Sky Hills ASTRA — масштаб для системного бизнеса и инвестиций в Dubai Science Park.

Для тех, кто планирует купить коммерческое помещение в Дубае не под «точечный сервис», а под полноценный бизнес-формат, лот площадью 220 м² в Sky Hills ASTRA предлагает принципиально другой уровень возможностей. Такой метраж позволяет выстраивать операционную модель, а не просто присутствие в проекте.

Помещение подходит для медицинского центра, клиники, образовательного пространства, офиса компании, студии wellness или флагманского шоурума. Крупная площадь даёт свободу планировки: можно разделить пространство на зоны приёма клиентов, рабочие кабинеты и вспомогательные помещения без компромиссов по функционалу.

Расположение внутри крупного жилого комплекса с двумя 34-этажными башнями формирует стабильную аудиторию резидентов и сотрудников близлежащих бизнес-кластеров Dubai Science Park.

Ключевые преимущества:
— Площадь 220 м² — формат для масштабного коммерческого использования;
— Подходит для клиники, офиса, учебного центра, wellness или ритейл-концепта;
— Гибкая планировка — возможность зонирования под бизнес-процессы;
— Проект с высокой плотностью резидентов — стабильный спрос на услуги;
— Современный премиальный комплекс;
— Потенциал долгосрочной аренды или собственного бизнеса.

О проекте:
Sky Hills ASTRA — многофункциональный жилой комплекс в районе Dubai Science Park, объединяющий жилые башни, коммерческие помещения и общественные пространства в единую экосистему. Проект рассчитан на долгосрочную эксплуатацию и устойчивый спрос со стороны резидентов и профессионального сообщества района.

О застройщике:
Проект реализуется девелопером HRE Development, который специализируется на комплексных проектах, где коммерческая недвижимость логично встроена в жилую среду и работает на долгосрочную ценность актива.

Локация и деловая среда:
— Dubai Science Park — активный кластер медицины, науки и технологий;
— Соседство с Dubai Hills, Arjan и JVC;
— Dubai Hills Mall — ~8 минут;
— Downtown Dubai — ~21 минута;
— Dubai Marina — ~20 минут;
— Международный аэропорт Al Maktoum — ~32 минуты.

Инвестиционная логика:
— Крупные коммерческие площади востребованы среди сетевых и корпоративных арендаторов;
— Ограниченное количество больших лотов в проекте;
— Возможность диверсификации: собственный бизнес или арендная модель;
— Перспектива стабильного cash flow в жилом кластере.

Часто задаваемые вопросы:
Для каких бизнесов лучше всего подходит 220 м²?
— Для клиник, образовательных проектов, офисов и wellness-форматов.
Можно ли разделить помещение на несколько зон?
— Да, площадь позволяет гибкое функциональное зонирование.
Есть ли смысл рассматривать объект под аренду?
— Да, крупные арендаторы чаще выбирают именно такие форматы.
Подойдёт ли помещение под лицензируемую деятельность?
— Да, район и формат комплекса это допускают.
Можно ли купить коммерческое помещение в Дубае удалённо?
— Да, сделка может быть полностью оформлена дистанционно.

Свяжитесь со мной, чтобы получить план помещения, актуальную стоимость и индивидуальный расчёт по коммерческому объекту 220 м² в Sky Hills ASTRA.