Свободного назначения, 3910 ф²
в Sky Hills ASTRA

Коммерческое помещение 363,28 м² на уровне P1 в Sky Hills ASTRA — якорный формат для бизнеса с высокой видимостью в Dubai Science Park.

Если вы рассматриваете купить коммерческое помещение в Дубае под масштабный и заметный бизнес, лот площадью 363,28 м² на уровне P1 в Sky Hills ASTRA — стратегически сильное решение. Первый подиумный уровень обеспечивает максимальную видимость, удобный доступ и прямой контакт с потоками резидентов и посетителей комплекса.

Такой метраж позволяет реализовать полноценную бизнес-модель: медицинский центр, клинику, диагностический хаб, крупный wellness-проект, образовательный центр, корпоративный офис или флагманское сервисное пространство. Планировка даёт свободу для создания рецепции, клиентских зон, рабочих кабинетов и вспомогательной инфраструктуры без компромиссов по логистике.

Расположение внутри многофункционального комплекса с двумя 34-этажными башнями формирует устойчивый спрос со стороны жителей, а также специалистов, работающих в кластере Dubai Science Park.

Ключевые преимущества:
— Площадь 363,28 м² — формат для якорного арендатора или собственного бизнеса;
— Уровень P1 — высокая видимость и удобный клиентский доступ;
— Возможность гибкого зонирования под сложные бизнес-процессы;
— Высокая плотность резидентов в проекте — стабильный внутренний трафик;
— Подходит для лицензируемых видов деятельности;
— Потенциал долгосрочной аренды с корпоративными арендаторами.

О проекте:
Sky Hills ASTRA — многофункциональный премиальный комплекс в районе Dubai Science Park, объединяющий жилые башни, коммерческие помещения и общественные пространства. Проект задуман как устойчивая экосистема для жизни, работы и бизнеса с долгосрочной ценностью активов.

О застройщике:
Проект реализуется девелопером HRE Development, специализирующимся на комплексных проектах, где коммерческая недвижимость интегрирована в жилую среду и ориентирована на долгосрочную эксплуатацию.

Локация и деловая среда:
— Dubai Science Park — активный кластер медицины, фармы и технологий;
— Близость к Dubai Hills, Arjan и JVC;
— Dubai Hills Mall — ~8 минут;
— Downtown Dubai — ~21 минута;
— Dubai Marina — ~20 минут;
— Международный аэропорт Al Maktoum — ~32 минуты.

Инвестиционная логика:
— Крупные коммерческие площади на P1 востребованы у сетевых и корпоративных арендаторов;
— Ограниченное предложение якорных лотов в проекте;
— Возможность использования под собственный бизнес или сдачи в аренду;
— Формирование стабильного cash flow в жилом кластере.

Часто задаваемые вопросы:
Чем уровень P1 отличается от других коммерческих этажей?
— Более высокая видимость и удобство доступа для клиентов.
Подходит ли помещение под клинику или медцентр?
— Да, метраж и локация позволяют реализовать лицензируемые форматы.
Можно ли разделить помещение на функциональные блоки?
— Да, площадь позволяет гибкое и логичное зонирование.
Насколько востребованы такие площади в аренде?
— Высокий спрос со стороны корпоративных и сетевых арендаторов.
Можно ли купить коммерческое помещение в Дубае дистанционно?
— Да, сделка и сопровождение возможно онлайн.

Свяжитесь со мной, чтобы получить план помещения, актуальную цену и инвестиционный расчёт по коммерческому объекту 363,28 м² на уровне P1 в Sky Hills ASTRA.