Офис, 570 ф²
в Shahrukhz by Danube

Офис 53 м² на высоком этаже в SHAHRUKHZ by Danube — коммерческая недвижимость на Sheikh Zayed Road.

Офис площадью 53 м² в проекте SHAHRUKHZ by Danube — это сбалансированный формат коммерческой недвижимости в Дубае для компаний, которым важны центральная локация, масштабируемость и понятная бизнес-логика. Высокий этаж усиливает статус офиса и создаёт рабочую среду без визуального и шумового давления, а расположение на Sheikh Zayed Road делает объект релевантным для тех, кто рассматривает покупку офиса в Дубае для собственного бизнеса или как инвестицию в коммерческую недвижимость с долгосрочным потенциалом.

Метраж 53 м² позволяет гибко выстроить пространство под разные сценарии: от компактного офиса для профессиональной команды до представительского формата с кабинетом руководителя и переговорной. Панорамное остекление обеспечивает естественное освещение в течение дня, а формат передачи под чистовую отделку даёт свободу в реализации планировки, инженерии и корпоративного дизайна.

— Площадь: 53 м²;
— Тип объекта: офисная коммерческая недвижимость;
— Этаж: высокий;
— Состояние: под индивидуальную отделку;
— Статус проекта: строительство, сдача — Q2 2029.

Офис является частью офисного небоскрёба SHAHRUKHZ by Danube, где инфраструктура ориентирована именно на бизнес-пользователей. В здании предусмотрены пространства для деловых встреч, лаунж-зоны, фитнес-инфраструктура, зоны для восстановления и спорта, молитвенные залы, а также сервисные решения, повышающие ежедневный комфорт сотрудников. Вертолётная площадка подчёркивает статусность проекта и его ориентацию на корпоративную аудиторию.

Архитектурный облик здания формирует сильное визуальное присутствие на Sheikh Zayed Road: вертикальный силуэт, панорамные фасады и продуманная входная группа. Двухсветное лобби работает как элемент имиджа — офис в таком проекте воспринимается не как утилитарное пространство, а как часть деловой идентичности компании.

Проект реализуется Danube Group — застройщиком с устойчивым портфелем и практичным подходом к форматам недвижимости. Для коммерческого сегмента это означает фокус на востребованные площади, ликвидность и соответствие реальному спросу рынка офисов в Дубае.

Покупка офиса возможна с рассрочкой 70/30:
10% — первоначальный взнос;
60% — во время строительства;
30% — после получения ключей.

Локация на Sheikh Zayed Road обеспечивает быстрые связи с ключевыми деловыми зонами города: около 8 минут до Dubai Marina и Jumeirah Beach, 12 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa, 15 минут до Dubai World Trade Center, 20 минут до Dubai EXPO и Dubai International Airport, 30 минут до Al Maktoum International Airport. Такое расположение повышает ценность офиса как для собственного использования, так и для аренды.

Часто задаваемые вопросы:
— Для какого бизнеса подходит офис площадью 53 м²?
Формат оптимален для консалтинга, IT-команд, агентств, представительств и сервисных компаний.

— Насколько ликвидна коммерческая недвижимость такого формата?
Офисы среднего метража в проектах на Sheikh Zayed Road сохраняют стабильный спрос благодаря универсальности и локации.

— Можно ли рассматривать офис как долгосрочный актив?
Да, офисы в центральных деловых коридорах Дубая часто приобретаются как часть инвестиционного портфеля.

Свяжитесь со мной, чтобы получить консультацию и актуальные предложения, если вы рассматриваете покупку коммерческой недвижимости или хотите купить офис в Дубае в проекте SHAHRUKHZ by Danube.