Студия, 333 ф²
в Binghatti Etherea

Студия 31 м² в Binghatti Etherea — инвестиционный формат в JVC с рассрочкой 70/30 и доходностью до 8,5%.

Эта студия площадью 31 м² в Binghatti Etherea — рациональный выбор для тех, кто ищет апартаменты в Дубае от застройщика с минимальным порогом входа и понятной инвестиционной логикой. Формат компактный, ликвидный и ориентированный на стабильный арендный спрос в Jumeirah Village Circle — одном из самых активных районов по аренде.

Планировка организована максимально эффективно — гостиная и кухня объединены в единое пространство, предусмотрена зона сна, встроенные шкафы во всю высоту стены, полноценный санузел. Кухня оснащается островом или полуостровом, каменной столешницей и встроенной техникой. Отделка выполнена в нейтральных тёплых оттенках — крупноформатная плитка под натуральный камень, декоративные панели под дерево или травертин. Апартамент частично меблирован — кухонная техника включена.

Студия расположена в проекте Binghatti Etherea — современном комплексе в центре Jumeirah Village Circle. На пятом уровне предусмотрена рекреационная зона с бассейном для взрослых, отдельным детским бассейном, джакузи и лаунж-пространствами. Запланированы прогулочные дорожки, зоны для йоги и растяжки, детская площадка, а также панорамный тренажёрный зал. Озеленённые лаунжи с водными элементами формируют комфортную среду для проживания и усиливают арендную привлекательность.

Архитектура комплекса выполнена в фирменном стиле Binghatti — объёмный фасад с выступающими элементами создаёт характерный силуэт и одновременно снижает прямое солнечное воздействие. Верхние этажи образуют выразительную «корону», а ориентация окон позволяет максимально использовать естественный свет.

Девелопер — Binghatti, один из наиболее активных застройщиков Дубая с масштабным портфелем проектов в JVC, Business Bay и других районах города. Компания известна смелыми архитектурными решениями и стабильными сроками реализации.

План оплаты:
- 20% — первоначальный взнос;
- 50% — в процессе строительства;
- 30% — при получении ключей.

Рассрочка беспроцентная по схеме 70/30. Срок сдачи комплекса — 3 квартал 2027 года.

Локация — ключевой фактор ликвидности. Jumeirah Village Circle расположен между Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street, что обеспечивает быстрый доступ к основным деловым и туристическим центрам:
— 20–25 минут до Downtown Dubai;
— около 25 минут до DXB;
— 30 минут до Dubai Marina;
— примерно 35 минут до Palm Jumeirah.

В районе функционирует Circle Mall, международные школы, детские сады, клиники, парки и фитнес-центры. Формат собственности — freehold, что позволяет иностранным инвесторам владеть недвижимостью в Дубае на правах полной собственности.

Часто задаваемые вопросы:
Когда сдача студии?
— 3 квартал 2027 года.

Можно ли купить в рассрочку?
— Да, действует схема 70/30 без процентов.

Подходит ли студия для аренды?
— Да, студии в JVC показывают высокий спрос и доходность до 8–8,5% годовых.

Включена ли мебель?
— Апартамент частично меблирован, кухонная техника входит в стоимость.

Можно ли купить иностранцу?
— Да, JVC — freehold-зона.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, расчёт доходности и подбор доступных студий 31 м² в Binghatti Etherea в Jumeirah Village Circle.