1-к. квартира в новостройке, 742 ф²
в Binghatti Etherea

1-комнатная квартира 69 м² на низком этаже в Binghatti Etherea — увеличенная планировка в JVC для долгосрочной аренды.

1-комнатная квартира площадью 69 м² в Binghatti Etherea — это уже не стандартный формат для Jumeirah Village Circle, а расширенная планировка с ощущением полноценного жилого пространства. Для инвестора это означает более широкую целевую аудиторию арендаторов, а для собственника — комфорт, сопоставимый с компактной «двушкой» по функциональности.

Низкий этаж в данном случае — вопрос удобства и цены входа. Такие квартиры часто выбирают арендаторы, которым важен быстрый доступ к выходу, парковке и инфраструктуре комплекса. В сегменте JVC 1-комнатные квартиры остаются стабильным форматом для долгосрочной аренды — средняя доходность по району составляет 7–8% годовых.

Планировка продумана с акцентом на зонирование — изолированная спальня, просторная кухня-гостиная, отдельная обеденная зона, балкон, полноценный санузел и встроенные шкафы во всю высоту стены. Кухня выполнена в формате open-space с островом или полуостровом, каменной столешницей и встроенной техникой. Отделка выдержана в тёплой нейтральной палитре — крупноформатная плитка под натуральный камень, лаконичные фасады, аккуратная подсветка рабочей зоны. Квартира передаётся частично меблированной — кухонная техника входит в комплектацию.

Binghatti Etherea — новый жилой комплекс в центре Jumeirah Village Circle с подземным уровнем, 5 этажами паркинга и 22 жилыми этажами. На пятом уровне предусмотрена инфраструктурная зона — взрослый бассейн, детский бассейн, джакузи, лаунж-пространства с озеленением, дорожки для прогулок и лёгкого бега, зоны для йоги и панорамный фитнес-зал. Такая внутренняя инфраструктура усиливает конкурентоспособность квартиры на рынке аренды.

Архитектура комплекса выполнена в современном стиле с фирменными выступающими элементами фасада, создающими объём и защищающими помещения от прямого солнца. Верхняя часть здания формирует выразительную «корону», подчёркивая узнаваемость проекта.

Застройщик — Binghatti, один из активных девелоперов Дубая, реализующий проекты в JVC, Business Bay и других районах города. Компания известна характерной архитектурой и динамичной реализацией.

План оплаты:
- 20% — первоначальный взнос;
- 50% — во время строительства;
- 30% — при получении ключей.

Схема 70/30 — беспроцентная. Срок сдачи комплекса — 3 квартал 2027 года.

Jumeirah Village Circle расположен между Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street — это обеспечивает удобный выезд в разные части города:
— 20–25 минут до Downtown Dubai;
— около 25 минут до DXB;
— до 30 минут до Dubai Marina;
— примерно 35 минут до Palm Jumeirah.

В районе функционирует Circle Mall, международные школы, детские сады, медицинские центры, зелёные парки и спортивные площадки. JVC — freehold-зона, что позволяет иностранным покупателям владеть недвижимостью в полной собственности.

Часто задаваемые вопросы:
Чем выгоден увеличенный метраж 69 м²?
— Он расширяет аудиторию арендаторов и повышает комфорт проживания.

Подходит ли квартира для семейной аренды?
— Да, формат востребован у пар и молодых семей.

Есть ли парковочные места?
— В комплексе предусмотрено 5 уровней паркинга.

Можно ли оформить ипотеку?
— Ипотечное финансирование доступно через банки ОАЭ.

Когда ожидается ввод в эксплуатацию?
— Планируемый срок — Q3 2027.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, расчёт доходности и подбор 1-комнатных квартир 69 м² в Binghatti Etherea в JVC.