1-к. квартира в новостройке, 775 ф²
в Binghatti Etherea

1-комнатная квартира 72 м² в Binghatti Etherea — максимальный формат 1-bedroom в JVC с инвестиционной логикой.

1-комнатная квартира площадью 72 м² в Binghatti Etherea — это уже расширенный формат, который по функциональности приближается к компактной двухкомнатной планировке. Для Jumeirah Village Circle такой метраж — редкость в сегменте 1-bedroom, что делает квартиру интересной с точки зрения ликвидности и перепродажи в будущем.

Низкий этаж формирует более доступную цену входа по сравнению с высокими уровнями, при этом сохраняется полный доступ к инфраструктуре комплекса. В JVC 1-комнатные квартиры стабильно востребованы для долгосрочной аренды — район демонстрирует среднюю доходность 7–8% годовых, а увеличенный метраж привлекает арендаторов, которым важно дополнительное пространство для работы из дома или проживания пары с ребёнком.

Планировка ориентирована на комфорт — просторная кухня-гостиная с чётким зонированием, изолированная спальня, балкон, полноценный санузел и встроенные системы хранения. Кухня проектируется с островом или полуостровом, каменными столешницами и встроенной техникой. Интерьер выдержан в спокойной тёплой палитре — крупноформатная плитка под натуральный камень, лаконичные фасады, декоративные элементы под дерево или травертин. Квартира передаётся частично меблированной — техника включена в комплектацию.

Binghatti Etherea расположен в центре Jumeirah Village Circle и включает подземный уровень, 5 этажей паркинга и 22 жилых этажа. На пятом уровне организована инфраструктурная зона: бассейн для взрослых, детский бассейн, джакузи, лаунж-пространства, озеленённые прогулочные дорожки, зоны для йоги и современный фитнес-зал с панорамным остеклением. Такой набор удобств поддерживает арендную привлекательность квартиры.

Архитектурная концепция комплекса построена на фирменной динамике фасадов Binghatti — выступающие элементы создают глубину и одновременно уменьшают прямую солнечную нагрузку. Верхняя часть здания формирует визуальную «корону», подчёркивающую характер проекта.

Застройщик — Binghatti, один из узнаваемых девелоперов Дубая, активно развивающий проекты в JVC и других стратегических районах города.

План оплаты:
- 20% — первоначальный взнос;
- 50% — в процессе строительства;
- 30% — при передаче ключей.

Схема 70/30 — беспроцентная. Срок сдачи комплекса — 3 квартал 2027 года.

Jumeirah Village Circle расположен между Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street, что обеспечивает удобную транспортную доступность:
— 20–25 минут до Downtown Dubai;
— около 25 минут до международного аэропорта DXB;
— до 30 минут до Dubai Marina;
— примерно 35 минут до Palm Jumeirah.

В районе работают Circle Mall, международные школы, детские сады, клиники, фитнес-центры и зелёные парки. Формат собственности — freehold, что позволяет иностранным покупателям владеть недвижимостью в Дубае на правах полной собственности.

Часто задаваемые вопросы:
Чем 72 м² отличаются от стандартных 1-спальных в JVC?
— Это увеличенный формат с более просторной гостиной и гибкостью зонирования.

Подойдёт ли квартира для проживания, а не только для аренды?
— Да, метраж комфортен для постоянного проживания.

Можно ли сдавать в аренду иностранцам?
— Да, JVC пользуется стабильным спросом среди экспатов.

Есть ли в комплексе коммерческие помещения?
— На уровне подиума предусмотрены коммерческие объекты.

Когда запланирована передача ключей?
— Q3 2027.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, инвестиционный расчёт и доступные варианты 1-комнатных квартир 72 м² в Binghatti Etherea в JVC.