2-к. квартира в новостройке, 753 ф²
в Binghatti Etherea

2-комнатная квартира 70 м² в Binghatti Etherea — компактный семейный формат в JVC с доходностью до 8%.

2-комнатная квартира площадью 70 м² в Binghatti Etherea — это рациональный формат для Jumeirah Village Circle, где важна каждая квадратная единица площади. Такой метраж ориентирован на молодые семьи и арендаторов, которым необходима отдельная спальня и дополнительная комната под кабинет или детскую — без переплаты за избыточные метры.

В сегменте JVC 2-комнатные квартиры стабильно востребованы в долгосрочной аренде. Район демонстрирует среднюю доходность 7–8% годовых, а семейный формат снижает текучесть арендаторов — срок проживания, как правило, дольше, чем у компактных студий.

Планировка продумана компактно и функционально — две изолированные спальни, объединённая кухня-гостиная, балкон, полноценный санузел и встроенные системы хранения. Кухня выполнена в современном стиле с каменной столешницей, встроенной техникой и лаконичными фасадами. В отделке используются тёплые нейтральные оттенки, крупноформатная плитка под натуральный камень и декоративные панели с текстурой дерева. Квартира передаётся частично меблированной — кухонная техника входит в базовую комплектацию.

Binghatti Etherea расположен в центре Jumeirah Village Circle и включает подземный уровень, 5 этажей паркинга и 22 жилых этажа. На пятом уровне организована зона отдыха — бассейн для взрослых, детский бассейн, джакузи, озеленённые лаунж-пространства, дорожки для прогулок и современный фитнес-зал с панорамным остеклением. В проекте также предусмотрены коммерческие помещения на уровне подиума, что повышает удобство повседневной жизни.

Архитектурная концепция комплекса выполнена в динамичном современном стиле с фирменными выступающими элементами фасада, формирующими выразительный объём и уменьшающими прямую солнечную нагрузку. Верхние уровни образуют характерную «корону», подчёркивая визуальную идентичность проекта.

Застройщик — Binghatti, активно работающий на рынке недвижимости Дубая и реализующий проекты в JVC, Business Bay и других ключевых районах. Компания известна узнаваемой архитектурой и масштабом строительства.

План оплаты:
- 20% — первоначальный взнос;
- 50% — в процессе строительства;
- 30% — при передаче ключей.

Схема 70/30 — беспроцентная. Срок сдачи комплекса — 3 квартал 2027 года.

Jumeirah Village Circle расположен между Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street, обеспечивая удобную транспортную доступность:
— 20–25 минут до Downtown Dubai;
— около 25 минут до международного аэропорта DXB;
— до 30 минут до Dubai Marina;
— примерно 35 минут до Palm Jumeirah.

В районе работают Circle Mall, международные школы и детские сады, клиники, спортивные клубы и парковые зоны. JVC — freehold-зона, что позволяет иностранным покупателям владеть квартирой в полной собственности.

Часто задаваемые вопросы:
Подходит ли квартира 70 м² для семьи с ребёнком?
— Да, две отдельные спальни позволяют комфортно организовать пространство.

Есть ли в комплексе инфраструктура для детей?
— Предусмотрены детский бассейн и игровая площадка.

Какая средняя доходность в районе?
— В JVC она составляет около 7–8% годовых.

Можно ли сдавать квартиру в долгосрочную аренду?
— Да, формат ориентирован именно на долгосрочный спрос.

Когда ожидается ввод в эксплуатацию?
— Q3 2027.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, расчёт доходности и доступные варианты 2-комнатных квартир 70 м² в Binghatti Etherea в JVC.