2-к. квартира в новостройке, 871 ф²
в Binghatti Etherea

2-комнатная квартира 81 м² в Binghatti Etherea — расширенная планировка в JVC с акцентом на комфорт и долгосрочную аренду.

2-комнатная квартира площадью 81 м² в Binghatti Etherea — это формат, ориентированный на тех, кто ищет простор в сегменте Jumeirah Village Circle без перехода в более высокий бюджет. Такой метраж позволяет гибко организовать жилое пространство — отдельная спальня, дополнительная комната под детскую или кабинет и полноценная гостиная зона.

В JVC именно 2-комнатные квартиры с увеличенной площадью привлекают семейную аудиторию и арендаторов, работающих удалённо. Это снижает риск краткосрочной текучести и делает доход более предсказуемым. Средний уровень доходности по району находится в диапазоне 7–8% годовых, а семейный формат поддерживает стабильную загрузку.

Планировка квартиры функциональна — две изолированные комнаты, просторная кухня-гостиная, балкон, санузел, встроенные системы хранения. Кухонная зона спроектирована с каменной столешницей, встроенной техникой и минималистичными фасадами. В отделке используются нейтральные тёплые оттенки, крупноформатная плитка под натуральный камень, декоративные панели с текстурой дерева. Квартира передаётся частично меблированной — кухонная техника входит в комплектацию.

Binghatti Etherea расположен в центре Jumeirah Village Circle и включает подземный уровень, 5 этажей паркинга и 22 жилых этажа. На пятом уровне предусмотрена общественная зона — бассейн для взрослых, отдельный детский бассейн, джакузи, лаунж-пространства с озеленением, дорожки для прогулок и современный фитнес-зал с панорамным остеклением. На уровне подиума запланированы коммерческие помещения, что повышает удобство повседневной жизни.

Архитектура комплекса выполнена в современном стиле с выразительными выступающими элементами фасада, формирующими объём и уменьшающими воздействие прямых солнечных лучей. Верхняя часть здания создаёт характерный силуэт, узнаваемый в портфеле проектов Binghatti.

Застройщик — Binghatti, один из активных девелоперов Дубая, реализующий масштабные жилые проекты в JVC и других стратегических районах города.

План оплаты:
- 20% — первоначальный взнос;
- 50% — в период строительства;
- 30% — при передаче ключей.

Рассрочка беспроцентная по схеме 70/30. Срок сдачи комплекса — 3 квартал 2027 года.

Jumeirah Village Circle расположен между Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street, что обеспечивает удобную логистику:
— 20–25 минут до Downtown Dubai;
— около 25 минут до аэропорта DXB;
— до 30 минут до Dubai Marina;
— примерно 35 минут до Palm Jumeirah.

В районе функционирует Circle Mall, международные школы и детские сады, медицинские центры, фитнес-клубы и парковые зоны. JVC является freehold-зоной, что позволяет иностранным покупателям приобрести квартиру в полную собственность.

Часто задаваемые вопросы:
Чем 81 м² отличается от меньших форматов?
— Дополнительная площадь даёт больше свободы для зонирования и повышает комфорт проживания.

Подойдёт ли квартира для удалённой работы?
— Да, одна из комнат может использоваться как полноценный кабинет.

Есть ли в проекте парковка?
— Предусмотрено 5 этажей паркинга.

Можно ли рассчитывать на долгосрочную аренду?
— Да, семейные форматы в JVC демонстрируют стабильный спрос.

Когда запланирована сдача?
— Q3 2027.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, инвестиционный расчёт и доступные варианты 2-комнатных квартир 81 м² в Binghatti Etherea в JVC.