2-к. квартира в новостройке, 1011 ф²
в Binghatti Etherea

2-комнатная квартира 94 м² на низком этаже в Binghatti Etherea — просторный семейный формат в JVC с потенциалом капитализации.

2-комнатная квартира площадью 94 м² в Binghatti Etherea — это уже расширенный формат, который выходит за рамки стандартного предложения Jumeirah Village Circle. Такой метраж ориентирован на покупателей, которым важны не просто две комнаты, а полноценное жилое пространство с ощущением свободы.

Низкий этаж формирует более взвешенный бюджет входа, при этом квартира сохраняет доступ ко всей инфраструктуре комплекса. В JVC крупные 2-комнатные квартиры востребованы у семейной аудитории и арендаторов, работающих в формате hybrid/remote — это поддерживает долгосрочную аренду и снижает риск частой смены жильцов. Средняя доходность по району находится в диапазоне 7–8% годовых, а семейные форматы традиционно демонстрируют устойчивый спрос.

Планировка ориентирована на комфорт — две изолированные спальни, просторная гостиная зона, объединённая с кухней, отдельный балкон, полноценный санузел и встроенные системы хранения. За счёт увеличенной площади гостиная воспринимается как самостоятельное пространство, а не транзитная зона. Кухня оборудуется каменной столешницей, встроенной техникой и лаконичными фасадами в современном стиле. В отделке используются крупноформатные покрытия под натуральный камень, тёплая нейтральная палитра и декоративные элементы под дерево. Квартира передаётся частично меблированной — техника входит в базовую комплектацию.

Binghatti Etherea расположен в центральной части Jumeirah Village Circle и включает подземный уровень, 5 этажей паркинга и 22 жилых этажа. На пятом уровне предусмотрена инфраструктурная зона — взрослый бассейн, детский бассейн, джакузи, озеленённые лаунжи, дорожки для прогулок и современный фитнес-зал с панорамным остеклением. Наличие коммерческих помещений на уровне подиума добавляет повседневное удобство.

Архитектура комплекса выполнена в современном стиле с характерными выступающими элементами фасада, формирующими динамичный силуэт и уменьшающими прямое солнечное воздействие. Верхняя часть здания создаёт узнаваемую композицию, характерную для проектов Binghatti.

Застройщик — Binghatti, один из активных девелоперов Дубая с портфелем жилых проектов в JVC, Business Bay и других ключевых районах города.

План оплаты:
- 20% — первоначальный взнос;
- 50% — в процессе строительства;
- 30% — при передаче ключей.

Рассрочка беспроцентная 70/30. Срок сдачи комплекса — 3 квартал 2027 года.

Jumeirah Village Circle расположен между Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street, что обеспечивает удобную транспортную доступность:
— 20–25 минут до Downtown Dubai;
— около 25 минут до международного аэропорта DXB;
— до 30 минут до Dubai Marina;
— примерно 35 минут до Palm Jumeirah.

В районе функционирует Circle Mall, международные школы и детские сады, медицинские центры, спортивные клубы и зелёные зоны. JVC — freehold-зона, что позволяет иностранным покупателям владеть квартирой на правах полной собственности.

Часто задаваемые вопросы:
Подходит ли 94 м² для семьи из 3–4 человек?
— Да, увеличенная площадь обеспечивает комфортное проживание и зонирование.

Чем низкий этаж может быть выгоден?
— Более доступная цена входа при сохранении полной инфраструктуры комплекса.

Можно ли использовать квартиру для собственного проживания?
— Да, формат ориентирован не только на аренду, но и на комфортное постоянное проживание.

Есть ли в проекте коммерческие объекты?
— Да, на уровне подиума предусмотрены коммерческие помещения.

Когда планируется завершение строительства?
— Q3 2027.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, инвестиционный расчёт и доступные варианты 2-комнатных квартир 94 м² в Binghatti Etherea в JVC.