Студия, 444 ф²
в CELESTIA

Студия в Celestia Tower, Dubai South — 41,2 м² с балконом, полностью меблирована, арендный актив.

Студия площадью 41,2 м² (444 кв. фута) расположена в комплексе Celestia Tower от Damac Properties в районе Dubai South, рядом с Al Maktoum International Airport и Emaar South. Проект сдан и введён в эксплуатацию. Квартира сдана в аренду и продаётся с арендатором, при этом предусмотрена возможность свободы при пересдаче.

Планировка продумана для максимальной функциональности: жилая зона объединена с кухней, выделено пространство для сна, есть ванная комната и балкон. Апартаменты полностью меблированы, что делает объект готовым инвестиционным решением без дополнительных вложений. Формат студии остаётся одним из самых ликвидных в развивающемся кластере Dubai South.

Преимущества объекта:
— площадь 41,2 м² (444 кв. фута) с балконом;
— полностью меблирована;
— действующий арендатор;
— готовый проект без строительных рисков;
— привлекательный бюджет входа в рынок.

Инфраструктура комплекса:
— бассейн для резидентов;
— современный фитнес-центр;
— озеленённые зоны отдыха;
— детская площадка;
— медицинские кабинеты;
— крытая парковка;
— круглосуточная охрана.

Архитектура и концепция:
Celestia — малоэтажный комплекс формата G+7, разделённый на три секции. Архитектура выполнена в современном стиле, интерьеры отличаются тёплой цветовой палитрой и продуманной эргономикой. Проект ориентирован на комфортное проживание в динамично развивающемся южном направлении Дубая.

О застройщике:
Проект реализован компанией Damac Properties — одним из крупнейших частных девелоперов ОАЭ с широким портфелем жилых и курортных проектов в Дубае. Компания известна активной работой в инвестиционном сегменте и проектами с высоким арендным потенциалом.

Статус:
— дом введён в эксплуатацию;
— рынок вторичной недвижимости;
— объект сдан в аренду, возможна передача свободным.

Локация и транспортная доступность:
— около 25 минут до Discovery Gardens;
— около 25 минут до Jebel Ali Industrial Area;
— около 25 минут до Al Maktoum International Airport;
— удобный доступ к основным автомагистралям.

Dubai South формируется как стратегический кластер вокруг будущего крупнейшего авиационного хаба региона, что поддерживает долгосрочный инвестиционный потенциал и спрос на аренду.

Часто задаваемые вопросы:
Можно ли сохранить арендатора?
— Да, объект продаётся с действующим арендным договором.

Подойдёт ли студия для краткосрочной аренды?
— Локация рядом с аэропортом и Expo City делает формат потенциально интересным для краткосрочного размещения (при соблюдении правил сообщества).

Есть ли потенциал роста?
— Развитие инфраструктуры Dubai South и расширение аэропорта поддерживают перспективу капитализации.

Почему стоит работать со мной?
— Я сопровождаю сделки через DDA Real Estate: от анализа арендного договора и расчёта доходности до регистрации собственности и стратегии дальнейшего управления активом.

Фото предоставляется по запросу.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные финансовые показатели и договориться о просмотре студии в Celestia Tower, Dubai South.