Офис, 6200 ф²
в Bearau Lamar Commercial Tower

Офисное помещение в Bearau Lamar Commercial Tower — купить офис в Business Bay с видом на Dubai Canal.

Офисное помещение в Bearau Lamar Commercial Tower — это возможность купить офис в Business Bay, одном из ключевых деловых кластеров Дубая. Формат подойдёт компаниям и инвесторам, которые рассматривают коммерческую недвижимость в Дубае с панорамным видом на Dubai Canal, представительским адресом и потенциалом долгосрочной капитализации.

Объект расположен в премиальном коммерческом комплексе от Lamar Development, представленном агентством Refine Development Management. Планировка предусматривает гибкую адаптацию под задачи бизнеса — от кабинетной структуры до open space формата. Офис передаётся частично меблированным, что позволяет сократить сроки запуска операционной деятельности или подготовки к аренде.

Параметры помещения:
— тип: офисная недвижимость;
— локация: Business Bay, Dubai;
— видовые характеристики: Dubai Canal;
— формат: гибкая планировка;
— состояние: частичная меблировка;
— статус проекта: строится;
— срок сдачи: Q1 2029.

Преимущества помещения:
— статусный адрес в Business Bay;
— расположение у набережной Dubai Canal;
— высокая ликвидность офисной недвижимости в Business Bay;
— гибкость внутреннего зонирования;
— инвестиционный потенциал в одном из самых стабильных деловых районов Дубая.

Инвестиционная логика:
Business Bay стабильно входит в число наиболее востребованных районов для аренды офисов класса A благодаря близости к Downtown Dubai, DIFC и Sheikh Zayed Road. Офисы с видом на Dubai Canal традиционно демонстрируют более высокий интерес со стороны арендаторов финансового, консалтингового и технологического сегмента.

Формат покупки на этапе строительства позволяет зафиксировать стоимость и рассматривать объект как инвестицию в коммерческую недвижимость ОАЭ с горизонтом роста к моменту завершения проекта.

Инфраструктура комплекса:
— бизнес-библиотека;
— художественная библиотека;
— культурный квартал с выставочными залами;
— кинозал;
— зоны для мероприятий и презентаций;
— представительские общественные пространства;
— круглосуточная система безопасности и контроль доступа.

Архитектура и концепция:
Комплекс включает шесть зданий с граунд-этажом и высотой от 12 до 21 уровня. Архитектурное решение формирует масштабный деловой ансамбль, ориентированный на компании, которым важны имидж, комфорт сотрудников и инфраструктура для встреч с клиентами. Панорамное остекление усиливает естественное освещение и подчёркивает статус локации у Dubai Canal.

О застройщике:
Lamar Development специализируется на проектах высококлассной коммерческой недвижимости. Позиционирование комплекса ориентировано на сегмент премиальных офисов в Business Bay с долгосрочной инвестиционной устойчивостью.

План оплаты:
— 20% — при бронировании;
— 40% — на стадии строительства;
— 40% — по завершении строительства.

Срок сдачи — I квартал 2029 года.

Локация
Business Bay — центральный деловой район Дубая с высокой концентрацией международных компаний и устойчивым спросом на офисную недвижимость:
— 10 минут до The Dubai Mall и Burj Khalifa;
— прямой доступ к Sheikh Zayed Road;
— 17 минут до Jumeirah Beach;
— 19 минут до Dubai International Airport.

Локация обеспечивает логистическое удобство для сотрудников и клиентов, что напрямую влияет на инвестиционную привлекательность офиса в Business Bay.

Часто задаваемые вопросы:
Можно ли адаптировать планировку под специфику компании?
— Да, предусмотрена гибкая конфигурация пространства.

Подойдёт ли офис для инвестиционной покупки?
— Да, Business Bay демонстрирует стабильный спрос на аренду офисов класса A.

Можно ли перепродать объект до сдачи?
— Возможность переуступки зависит от условий застройщика.

Передаётся ли помещение с отделкой?
— Офис предлагается частично меблированным.

Когда планируется ввод в эксплуатацию?
— I квартал 2029 года.

Свяжитесь со мной, чтобы получить планировки, расчёт стоимости и консультацию по покупке офиса в Bearau Lamar Commercial Tower в Business Bay, Dubai.