Студия, 516 ф²
в The Community Sport Arena

Студия 48 м² (516.66 кв футов) на высоком этаже в The Community Sports Arena — увеличенный формат с лучшей арендной динамикой в Dubai Sports City.

Студия площадью 48 м² (516.66 кв футов) в The Community Sports Arena — это формат, который уже выходит за рамки стандартных компактных решений и даёт инвестору больше гибкости. За счёт увеличенной площади и расположения на высоком этаже объект получает два ключевых преимущества: более широкий пул арендаторов и возможность устанавливать более высокую ставку аренды.

Если рассматривать инвестиции в недвижимость Дубая с точки зрения ликвидности, такие юниты показывают себя устойчивее — их проще сдавать и перепродавать. Dubai Sports City остаётся районом, где спрос формируется за счёт доступности и развитой инфраструктуры, а студии — базовый продукт этого сегмента.

Планировка позволяет не просто разместить мебель, а выстроить комфортное пространство для жизни: зона отдыха, кухня и спальная часть могут быть логично разделены. Панорамное остекление усиливает ощущение объёма, а высокий этаж обеспечивает больше света и снижает уровень шума. Отделка выполнена с использованием фарфоровой плитки во всю высоту — это практичное решение для аренды. Кухня укомплектована встроенной техникой.

Преимущества студии:
— площадь 48 м² (516.66 кв футов) — выше среднего для данного сегмента;
— высокий этаж — улучшенные видовые характеристики и приватность;
— удобная конфигурация для зонирования;
— встроенная кухня с техникой;
— материалы, рассчитанные на долгосрочную эксплуатацию;
— ликвидный формат для аренды.

Инфраструктура комплекса формирует полноценную среду, которая повышает конкурентоспособность объекта:
— бассейн на крыше с панорамными видами;
— современные фитнес-зоны внутри и на открытом воздухе;
— СПА, паровая баня и сауна;
— зелёные прогулочные пространства;
— зоны для отдыха и восстановления;
— рабочие пространства и бизнес-центр;
— детские площадки;
— зона барбекю;
— отдельная территория для выгула животных;
— охрана и подземный паркинг.

Такая среда особенно востребована среди арендаторов, которые ищут не просто жильё, а комфортный образ жизни внутри комплекса.

The Community Sports Arena — это проект с акцентом на функциональность и комьюнити-формат. Здание включает 21 жилой этаж и 4 подземных уровня. Архитектура выдержана в современном стиле с практичным подходом к планировкам и общим пространствам.

Девелопер Aqua Developments ориентируется на создание доступных и удобных для жизни проектов, где важна не только цена, но и ежедневный комфорт.

План оплаты:
— 20% — при бронировании;
— 36% — в ходе строительства;
— 44% — после передачи объекта;

Предусмотрена длительная рассрочка с пост-оплатой до 80 месяцев. Срок сдачи — 4 квартал 2027 года.

Dubai Sports City — район, который стабильно удерживает позиции как доступный сегмент с хорошей арендной динамикой. Здесь формируется устойчивая аудитория арендаторов, а стоимость входа остаётся ниже, чем в центральных районах.

Локация:
— 2 минуты до Dubai International Cricket Stadium;
— 7 минут до Dubai Miracle Garden;
— 10 минут до Dubai Autodrome;
— 15 минут до Mall of the Emirates;
— 18 минут до Dubai Marina;
— 20 минут до Palm Jumeirah и Burj Al Arab;
— 25 минут до Downtown Dubai;
— 28 минут до аэропорта Дубая.

Район продолжает развиваться, что поддерживает интерес инвесторов и рост стоимости жилья.

Часто задаваемые вопросы:
Когда планируется завершение строительства?
— Проект будет готов в 4 квартале 2027 года.

Какие условия оплаты доступны?
— Доступна поэтапная оплата с возможностью длительной пост-оплаты.

Подходит ли этот формат для инвестиций?
— Да, увеличенная площадь делает юнит более универсальным для арендаторов.

Какие арендаторы выбирают такие студии?
— Чаще всего это молодые специалисты и пары, работающие в близлежащих районах.

Есть ли дополнительные расходы при покупке?
— Да, учитываются регистрационные сборы и сервисные платежи — расчёт предоставим индивидуально.

Можно ли получить подбор аналогичных вариантов?
— Да, мы подготовим альтернативы с разными параметрами и бюджетом.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные предложения по студиям, сравнение вариантов и расчёт доходности в The Community Sports Arena.