2-к. квартира в новостройке, 1657 ф²
в The Community Sport Arena

Апартаменты с 2 спальнями 154 м² в The Community Sports Arena — крупный формат для семьи и аренды в Dubai Sports City.

Апартамент с двумя спальнями площадью 154 м² (1657.64 кв. футов) в The Community Sports Arena — это просторный жилой формат в районе Dubai Sports City, рассчитанный на покупателей, которым важны площадь, практичная планировка и инвестиционная устойчивость.

Такой объект выходит за рамки стандартных 2-bedroom в доступном сегменте Дубая. За счет увеличенного метража апартамент может быть интересен семьям, удаленным специалистам и арендаторам с более высоким бюджетом, которым нужен комфорт без перехода в дорогие центральные районы.

Преимущества апартамента:
— Тип объекта — апартамент с 2 спальнями;
— Площадь — 154 м² (1657.64 кв. футов);
— Просторная гостиная зона;
— Две изолированные спальни;
— Функциональное разделение жилых зон;
— Возможность организовать кабинет, гардеробную или дополнительную зону отдыха;
— Кухня со встроенной техникой;
— Большие окна и хорошее естественное освещение;
— Практичные материалы отделки;
— Подходит для семейного проживания, долгосрочной аренды и перепродажи.

Инфраструктура комплекса:
Жителям The Community Sports Arena доступна инфраструктура, которая повышает комфорт проживания и привлекательность объекта для арендаторов:
— Бассейн на крыше;
— Современные фитнес-залы;
— Спа-зона;
— Сауна;
— Паровая баня;
— Озелененные прогулочные зоны;
— Пространства для отдыха;
— Коворкинг;
— Бизнес-центр;
— Детские площадки;
— Зона барбекю;
— Пространство для выгула собак;
— Подземный паркинг;
— Круглосуточная охрана.

Архитектура и концепция:
The Community Sports Arena — современная новостройка в Dubai Sports City, включающая 21 жилой этаж и 4 подземных уровня. Проект ориентирован на создание удобной жилой среды, где повседневная инфраструктура, спорт, работа и отдых объединены внутри одного комплекса.

Планировки продуманы с акцентом на практичность: здесь важны не только красивые визуализации, но и то, как квартира будет работать каждый день — для семьи, арендатора или инвестора.

О застройщике:
Проект реализует Aqua Developments — девелопер, который делает ставку на доступную недвижимость, функциональные планировки и развитую инфраструктуру. Такой подход особенно важен в Dubai Sports City, где покупатели оценивают не только цену входа, но и реальную удобность проживания.

План оплаты
Для покупки предусмотрен гибкий график платежей:
— 20% — при бронировании;
— 36% — в процессе строительства;
— 44% — после передачи объекта;
— Пост-оплата доступна до 80 месяцев;
— Срок сдачи — IV квартал 2027 года.

Локация и преимущества района:
Dubai Sports City — сформированный район с устойчивым спросом на аренду и доступным порогом входа по сравнению с центральными локациями Дубая. Просторные квартиры здесь особенно интересны арендаторам, которые ищут больше площади, но не готовы переплачивать за адрес Downtown или Dubai Marina.

Локация:
— 2 минуты до Dubai International Cricket Stadium;
— 7 минут до Dubai Miracle Garden;
— 10 минут до Dubai Autodrome;
— 15 минут до Mall of the Emirates;
— 18 минут до Dubai Marina;
— 20 минут до Palm Jumeirah;
— 20 минут до Burj Al Arab;
— 25 минут до Downtown Dubai;
— 28 минут до международного аэропорта Дубая.

Инвестиционная привлекательность:
Апартаменты площадью 154 м² в The Community Sports Arena можно рассматривать как объект для долгосрочной аренды и последующей перепродажи. В отличие от компактных юнитов, такой формат работает на более платежеспособную аудиторию — семьи, пары, специалистов и арендаторов, которым нужно дополнительное пространство для работы или хранения.

Ключевые инвестиционные аргументы:
— Крупная площадь — 154 м²;
— Две изолированные спальни;
— Более широкая аудитория арендаторов;
— Потенциал удержания арендатора на длительный срок;
— Пост-оплата до 80 месяцев;
— Сдача в IV квартале 2027 года;
— Район с устойчивым спросом на долгосрочную аренду;
— Ориентировочная доходность — 6–8% годовых в зависимости от цены входа, меблировки, стратегии аренды и управления.

Часто задаваемые вопросы:
Кому подойдет этот апартамент?
— Семьям, парам, удаленным специалистам и инвесторам, которые ищут просторный объект с потенциалом долгосрочной аренды.

Почему площадь 154 м² важна для 2-спальных?
— Такой метраж дает больше сценариев использования: можно организовать кабинет, зону хранения, гардеробную или дополнительное пространство для отдыха.

Можно ли сдавать апартамент семье?
— Да, формат с двумя спальнями и большой площадью хорошо подходит для семейных арендаторов, ориентированных на длительное проживание.

Какая доходность возможна?
— В районе ориентировочная доходность может составлять 6–8% годовых, но итоговый результат зависит от цены покупки, меблировки, стратегии аренды и управления объектом.

Есть ли рассрочка после передачи ключей?
— Да, предусмотрена пост-оплата до 80 месяцев.

Когда планируется сдача проекта?
— Срок сдачи заявлен на IV квартал 2027 года.

Что важно проверить перед покупкой?
— Актуальную цену, график платежей, вид из конкретного юнита, сервисные платежи, условия перепродажи и сравнение с аналогичными 2-спальными в Dubai Sports City.

Почему стоит обратиться в DDA Real Estate?
— DDA Real Estate поможет проверить актуальные предложения, сравнить планировки, рассчитать доходность и сопроводить сделку до регистрации права собственности.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, планировки и инвестиционный расчет по апартаментам с двумя спальнями в The Community Sports Arena.