3-к. квартира в новостройке, 2055 ф²
в The Community Sport Arena

3-комнатные апартаменты 191 м² на высоком этаже в The Community Sports Arena — максимальный формат с панорамными видами и инвестиционной устойчивостью.

Апартамент с тремя спальнями площадью 191 м² в The Community Sports Arena — это уже не просто апартамент, а полноценный семейный формат, приближенный по ощущениям к вилле в вертикальном формате. Такой метраж в новостройке Дубая — редкость, особенно в сегменте доступных проектов, что делает объект интересным как для жизни, так и для инвестиций.

Если вы рассматриваете возможность купить квартиру в Дубае с долгосрочной перспективой, данный юнит предлагает сильную инвестиционную логику: ограниченное предложение крупных площадей + высокий этаж = более высокая ликвидность и устойчивый спрос.

Высокий этаж открывает панорамные виды на город, увеличивает уровень приватности и снижает уровень шума. Для арендатора это ключевой фактор, особенно в сегменте семейных и более обеспеченных клиентов.

Планировка выстроена как полноценное жилое пространство: большая гостиная зона объединена с кухней, три спальни расположены отдельно, обеспечивая приватность, а дополнительная площадь позволяет реализовать несколько сценариев — кабинет, гардеробные, игровую или лаунж-зону. Пространство легко адаптируется под индивидуальные потребности. Панорамные окна усиливают ощущение масштаба, отделка выполнена из износостойких материалов, кухня оснащена встроенной техникой.

Преимущества апартамента:
— площадь 191 м² — редкий крупный формат для рынка;
— высокий этаж — панорамные виды и премиальное восприятие;
— три изолированные спальни;
— увеличенная гостиная зона;
— возможность создания кабинета, гардеробных или дополнительных комнат;
— ориентирован на арендаторов с высоким бюджетом.

Инфраструктура комплекса усиливает позиционирование объекта и формирует комфортную среду:
— бассейн на крыше с зонами отдыха;
— современные фитнес-залы;
— СПА-комплекс, сауна и паровая баня;
— зелёные прогулочные зоны;
— пространства для отдыха;
— коворкинг и бизнес-центр;
— детские площадки;
— зона барбекю;
— парк для выгула собак;
— подземный паркинг и круглосуточная охрана.

Такой уровень инфраструктуры особенно важен для семей и арендаторов, которые рассматривают объект как долгосрочное жильё.

The Community Sports Arena — современная новостройка в Dubai Sports City с 21 этажом и 4 подземными уровнями. Проект ориентирован на создание комьюнити-пространства, где объединены жизнь, работа и отдых.

Девелопер Aqua Developments реализует проекты с акцентом на функциональность, доступность и удобство повседневной жизни.

План оплаты:
— 20% — первоначальный взнос;
— 36% — в процессе строительства;
— 44% — после передачи ключей;

Доступна рассрочка с пост-оплатой до 80 месяцев. Срок сдачи — 4 квартал 2027 года.

Dubai Sports City — район, который постепенно усиливает позиции на рынке недвижимости Дубая. Здесь сохраняется устойчивый спрос арендаторов, а крупные квартиры представлены ограниченно, что создаёт дополнительное инвестиционное преимущество.

Локация:
— 2 минуты до Dubai International Cricket Stadium;
— 7 минут до Dubai Miracle Garden;
— 10 минут до Dubai Autodrome;
— 15 минут до Mall of the Emirates;
— 18 минут до Dubai Marina;
— 20 минут до Palm Jumeirah и Burj Al Arab;
— 25 минут до Downtown Dubai;
— 28 минут до международного аэропорта Дубая.

Район продолжает развиваться, а крупные юниты здесь имеют потенциал роста стоимости быстрее среднего по сегменту.

Часто задаваемые вопросы:
Подходит ли этот апартамент для жизни?
— Да, это полноценный семейный формат с возможностью гибкой организации пространства.

Можно ли использовать его как инвестицию?
— Да, крупные апартаменты с высоким этажом обладают высокой ликвидностью.

Кто арендует такие квартиры?
— Семьи и арендаторы с более высоким бюджетом, ориентированные на комфорт.

Какая доходность возможна?
— В среднем 6–8% годовых, с потенциалом роста за счёт редкого формата.

Есть ли рассрочка?
— Да, предусмотрена длительная пост-оплата.

Можно получить инвестиционный расчёт?
— Да, подготовим персональную модель под ваш бюджет.

Свяжитесь со мной, чтобы купить апартаменты в The Community Sports Arena, получить актуальные цены и детальный расчёт доходности по 3-комнатным апартаментам.