Участок, 39708 ф²
в Jumeirah Village Circle

Угловой земельный участок 3,689 м² (39,711 ft²) в Jumeirah Village Circle (JVC) — формат под среднеэтажную застройку с оптимальной плотностью.

Угловой участок в JVC предлагается к покупке в одном из самых активных жилых районов Дубая с устойчивым спросом на аренду и покупку. Это формат для девелоперов и инвесторов, ориентированных на контролируемый по масштабу проект с понятной экономикой.

Угловое расположение — ключевое преимущество: улучшенная инсоляция, больше возможностей для планировочных решений и более высокая ликвидность конечного продукта.

Параметры участка:
— Тип объекта: угловой земельный участок;
— Площадь участка: 3,689 м² (39,711 ft²);
— GFA: 9,224 м² (99,273 ft²);
— FAR: 2.5;
— Высотность: G+4.

Потенциал и возможности:
— Реализация жилого проекта среднего сегмента;
— Формат: mid-rise (G+4);
— Более гибкая архитектура за счёт углового расположения;
— Контролируемый бюджет строительства;
— Возможность быстрой реализации и выхода из проекта.

Инфраструктура и окружение:
— Сформированное жилое комьюнити;
— Высокая плотность населения;
— Стабильный спрос на аренду;
— Развитая дорожная сеть;
— Коммерческая инфраструктура в шаговой доступности.

Локация и преимущества:
— Район: Jumeirah Village Circle (JVC);
— Удобный выезд на Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road;
— Центральное положение в Дубае;
— Сегмент с постоянным спросом;
— Высокая ликвидность готового продукта.

Мастер-план и детали предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Что можно построить на участке?
— Жилой дом формата G+4.

В чём преимущество углового участка?
— Лучше планировки, больше света и выше ликвидность.

Что даёт FAR 2.5?
— Возможность строить в 2.5 раза больше площади участка.

Подходит ли для инвестиций?
— Да, это понятный девелоперский продукт.

Почему стоит рассмотреть этот участок?
— За счёт баланса параметров, локации и ликвидности.

Свяжитесь со мной, чтобы получить консультацию, актуальные цены и расчёт девелоперского потенциала по участку в JVC.