3-к. вторичная квартира, 1386 ф²
в Lime Gardens

Апартаменты с 3 спальнями в Lime Gardens, Dubai Hills Estate — 128,9 м² (1 387 кв. футов) | высокий этаж | прямой вид на парк | полностью меблированы | не использовались.

В продаже апартаменты с тремя спальнями в комплексе Lime Gardens от застройщика Emaar Properties, расположенном в районе Dubai Hills Estate. Площадь составляет 128,9 м² (1 387 кв. футов). Квартира полностью меблирована и ранее не эксплуатировалась — редкий формат «нового» жилья на вторичном рынке без ожидания строительства.

Ключевое преимущество — комбинация высокого этажа и прямого вида на парк Dubai Hills. Это один из самых сильных факторов ликвидности в районе: такие лоты стабильно удерживают цену и быстрее сдаются.

Планировка включает просторную гостиную с обеденной зоной, кухню, три спальни, несколько ванных комнат и балкон. Пространство грамотно зонировано: отдельные приватные зоны и полноценная общая зона для жизни семьи.

Преимущества объекта:
— 128,9 м² (1 387 кв. футов);
— 3 спальни;
— высокий этаж;
— прямой вид на парк;
— полностью меблированы;
— не использовались;
— панорамные окна;
— готовый объект;
— премиальный сегмент;
— высокий арендный потенциал.

О комплексе:
Lime Gardens — жилой проект в центре Dubai Hills Estate, ориентированный на формат «жизни у парка». Это один из наиболее востребованных комплексов среди семей за счёт баланса между природой и городской инфраструктурой.

Архитектура и дизайн:
Архитектура проекта выполнена в современной минималистичной стилистике с акцентом на вертикальные линии, чистую геометрию и панорамное остекление. Башня спроектирована таким образом, чтобы максимальное количество резиденций имели виды на парк и зелёные зоны.

Фасады сочетают стекло и светлые панели, создавая визуально лёгкий и актуальный облик, который не устаревает через 5–10 лет — важный фактор для инвестора.

Интерьеры выполнены в фирменной для Emaar светлой палитре с использованием износостойких и качественных материалов. Это универсальный продукт: легко сдаётся и не требует дополнительных вложений на старте.

Инфраструктура:
— взрослый и детский бассейны;
— современный фитнес-центр;
— ландшафтные сады и зоны отдыха;
— общественные пространства;
— розничные магазины;
— парковка;
— круглосуточная охрана.

О застройщике:
Emaar Properties — крупнейший девелопер Дубая и ключевой игрок рынка, стоящий за такими проектами, как Burj Khalifa и Downtown Dubai.

Компания работает по модели масштабных мастер-планов: создаёт не просто здания, а полноценные районы с инфраструктурой, что напрямую влияет на ликвидность.

Главное, что важно понимать инвестору:
Emaar — это про стабильность. Их проекты быстрее сдаются в аренду, проще перепродаются и лучше держат цену в просадках рынка.

Локация:
— Dubai Hills Estate;
— около 5 минут до Dubai Hills Mall;
— около 10–15 минут до Downtown Dubai;
— удобный выезд на Al Khail Road;
— быстрый доступ к Business Bay и DIFC;
— около 20 минут до аэропорта DXB.

Dubai Hills Estate — это не просто район, а один из самых устойчивых кластеров Дубая: зелёная среда, школы, парк и сформированный спрос.

Часто задаваемые вопросы:
Чем ценен высокий этаж с видом на парк?
— Даёт премию к аренде и повышает ликвидность при перепродаже.

Это новый объект или вторичка?
— Вторичный рынок, но квартира не использовалась.

Подходит ли для инвестиций?
— Да, один из самых стабильных форматов в Dubai Hills.

Можно ли сразу заехать или сдавать?
— Да, полностью готова к эксплуатации.

Фото предоставляется по запросу.

Свяжитесь со мной, чтобы получить расчёт доходности и актуальные предложения по Lime Gardens, Dubai Hills Estate.