4-к. вилла, 7266 ф²
в JVT District 2

Вилла с 4 спальнями в JVT District 2, Jumeirah Village Triangle — 675,1 м² (7 267 кв. футов) | просторный формат | свободна при передаче | готовый семейный дом.

В продаже вилла с четырьмя спальнями в JVT District 2, расположенном в сообществе Jumeirah Village Triangle. Общая площадь составляет 675,1 м² (7 267 кв. футов). Объект свободен и готов к заселению сразу после сделки.

Ключевое преимущество — крупный метраж и формат отдельной виллы в тихом малоэтажном районе. Это редкое предложение: в JVT ограниченное количество действительно просторных домов, и они стабильно держат спрос.

Планировка включает просторную гостиную с обеденной зоной, кухню, четыре спальни, несколько ванных комнат и приватную территорию. Пространство логично зонировано и ориентировано на комфортное проживание семьи.

Преимущества объекта:
— 675,1 м² (7 267 кв. футов);
— 4 спальни;
— свободна при передаче;
— готовый объект;
— большая площадь;
— приватный участок;
— семейный формат;
— низкая плотность застройки;
— стабильный спрос;
— ликвидный сегмент.

О комплексе:
JVT District 2 — часть мастер-планированного района Jumeirah Village Triangle, реализованного девелопером Nakheel. Это сообщество изначально проектировалось как семейный район с акцентом на приватность, зелёные зоны и удобную логистику.

В отличие от многих новых кластеров, JVT уже сформирован: инфраструктура работает, арендаторы есть, спрос понятен. Это снижает инвестиционные риски — вы покупаете не «обещание», а функционирующую среду.

Архитектура и дизайн:
Виллы выполнены в современном стиле с элементами средиземноморской архитектуры: светлые фасады, скатные крыши, большие окна.
Основной акцент сделан на практичности: просторные помещения, логичные планировки и хорошее естественное освещение. Это не «дизайнерский шоурум», а комфортный дом для жизни.

Инфраструктура:
— парки и зелёные зоны;
— детские площадки;
— фитнес-центры и студии;
— детские сады и школы;
— кафе и рестораны;
— супермаркеты;
— бытовые сервисы.

Вся инфраструктура интегрирована в Jumeirah Village Triangle, что делает район самодостаточным.

О застройщике:
Nakheel — один из крупнейших мастер-девелоперов Дубая, стоящий за такими проектами, как Palm Jumeirah. Компания специализируется на создании целых районов, а не отдельных зданий.
Ellington Properties, проекты которого представлены в JVT, добавляет другой уровень продукта — дизайн, архитектуру и более качественную отделку.
В итоге получается интересная комбинация: сильный мастер-план от Nakheel + продукт с добавленной ценностью от Ellington.

Локация:
— Jumeirah Village Triangle;
— около 23 минут до Dubai Mall;
— около 15 минут до Palm Jumeirah;
— около 20 минут до Burj Al Arab;
— около 15 минут до JBR;
— около 31 минуты до аэропорта DXB;
— около 27 минут до Al Maktoum International Airport;
— быстрый доступ к E311 и E44.

JVT — это рынок без лишнего шума: без хайпа, но с понятной доходностью и стабильным спросом. Именно такие локации переживают любые циклы спокойнее.

Часто задаваемые вопросы:
Готов ли объект к заселению?
— Да, вилла свободна и готова к передаче.

Подходит ли для семьи?
— Да, это один из самых комфортных форматов в районе.

Есть ли спрос на аренду?
— Да, особенно на виллы с большим метражом.

Это инвестиция или для жизни?
— Оба варианта: можно жить или сдавать без потери ликвидности.

Фото предоставляется по запросу.

Свяжитесь со мной, чтобы получить подбор вилл и аналитику по JVT District 2.